Торговые центры изнутри

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ Квартиру проверили, а людей - нет: как скрытые нюансы могут обернуться проблемами после сделки. Не позволяйте документам обмануть вас – узнайте, кто стоит за ними и готов ли он к сделке!

🤩 Экономия на юристе при покупке квартиры: рискнете миллионами или обеспечите себе спокойствие?
🤩 Минстрой упрощает торги по КРТ: новые правила откроют двери для застройщиков
🤩 Очередная налоговая страшилка: почему в 2026 году шутки с ФНС кончились
🤩 Что произойдёт в ближайшие 5-10 лет. Мы стоим на пороге раскола. Старый мир кончился. Купить квартиру на пенсию больше будет нельзя.

➡️ Откройте для себя идеальную недвижимость в Большом Сочи: от уютных студий до роскошных коттеджей! Узнайте больше и станьте частью солнечного побережья.

🤩 Юристу нужен юрист: как сообщества помогают преодолеть кризис и находить новые решения.
🤩 Вторичка на подъеме: как снижение ключевой ставки меняет рынок жилой недвижимости.
🤩 Когда экология встречает право: как спор о сточных водах может изменить баланс между государством и собственником.
🤩 Ювелирный ритейлер Sokolov меняет курс: от украшений к БАДам и товарам для дома.

➡️ Какие практические шаги помогают повысить устойчивость цепочки поставок в условиях геополитической нестабильности? Узнайте подробнее об опыте перестройки цепочек поставок.

Творческое объединение V ART ✈️ Telegram | 📲 MAX
Поделиться новостью ➡️ @valeriarrt

Компания «Парус» запустила ЗПИФ «Место встречи» со стартовой партией паев около 1,25 млрд рублей и ценой одного пая 900 рублей. В состав фонда входят 26 многофункциональных районных центров, расположенных в густонаселённых жилых районах Москвы.

Фонду принадлежит 100% долей ООО «Место Встречи», которое владеет ООО «Эдисонэнерго», на балансе которого находятся эти центры. Кредитное финансирование, обслуживаемое компанией, планируется полностью погасить в 2026 году, после чего предполагается консолидация структуры.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Новое торговое пространство «Белорусская деревня» открылось в крупном торговом центре Санкт-Петербурга.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Волгограде выставили на торги за 134 млн рублей ТЦ «Арбуз», известный после частичного обрушения стен в 2024 году и пожара в 2023-м. Причина продажи — банкротство владельца, компании «Атера». В лот входит одноэтажное здание площадью более 10 тыс. кв. м, земельный участок и оборудование.

Сейчас объект позиционируется как торгово-складской комплекс с акцентом на подъездные пути и коммуникации, что отражает смену рыночного подхода: вместо устаревшей торговой функции здание проще продавать под склад, логистику или производство.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть напитков Pims открыла «остров» на первом этаже торгового комплекса «Невский центр» в Санкт-Петербурге, инвестировав в запуск 5 млн рублей. Управляющий Pims отметил, что локация была выбрана из-за высокого трафика и подходящей аудитории, а коммерческий директор ГК «Аврора» добавил, что формат бренда хорошо вписывается в сценарий повседневного маршрута посетителей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В московском торгово-развлекательном центре Avenue Sever на первом этаже открылся ресторан «Pro.Хинкали» by Novikov площадью 744 квадратных метра. В пресс-службе ТРЦ Avenue Sever отметили, что открытие усилило гастрономическую составляющую комплекса и расширило предложение для посетителей. Ранее также был анонсирован запуск ресторана «Pro.Хинкали» в подмосковных Мытищах.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Ювелирный ритейлер Sokolov рассматривает выход на рынок БАДов и расширение категорий бижутерии и товаров для дома. Это связано со снижением темпов продаж украшений и ростом себестоимости их производства, вызванным сокращением потребительских расходов и подорожанием ювелирных металлов примерно втрое за последние два-три года. Компания стремится развиваться в формате «лайфстайл-бренда», уже продавая косметику и аксессуары. Аналогичную стратегию диверсификации применяют и другие игроки рынка, такие как «585Золотой» и Sunlight, а также фешен-ритейлеры вроде Melon Fashion Group и Gloria Jeans.

Читать оригинал: https://www.kommersant.ru/doc/8712167 | @scinside | в MAX: https://max.ru/id780621305206biz

По прогнозу IBC Real Estate, объем ввода торговой недвижимости в России по итогам 2026 года сократится на 45% по сравнению с 2025 годом, составив 356 тыс. кв. м. В Москве снижение составит 21% (до 158 тыс. кв. м), а в Санкт-Петербурге — 85% (до 18 тыс. кв. м). Доля объектов с перенесенными сроками ввода достигла в Москве 96%, а в Санкт-Петербурге — 88%, где второй год подряд почти все торговые объекты сдаются с опозданием.

Аналитики связывают рост переносов с удорожанием строительства, дефицитом рабочей силы и низкой заполняемостью арендаторами, где доля вакантных площадей на момент открытия ТЦ может достигать 40%. По итогам первого квартала 2026 года объем нового строительства в России сократился в восемь раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, что стало минимальным показателем с 2004 года.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Группа компаний ИНСИТИ построит в Краснодаре торговый центр и два логистических комплекса с общим объемом инвестиций более 9 млрд рублей. Трехстороннее соглашение об этом было подписано на площадке ПМЭФ-2026 между властями Краснодарского края, администрацией Краснодара и девелопером. В станице Елизаветинской появится торговый центр (инвестиции более 1 млрд рублей, 110 рабочих мест, завершение в 2030 году), на улице Уральской — логистический парк (969,4 млн рублей, 100 рабочих мест, завершение в конце 2027 года), а в хуторе Ленина — крупный складской комплекс (7,3 млрд рублей, 728 рабочих мест, завершение в конце 2028 года).

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Из ТРЦ «Рио» на юго-западе Москвы эвакуировали около тысячи человек. Причиной стало короткое замыкание в одном из помещений комплекса.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Ювелирная мультибрендовая сеть PanClub (ранее Pandora) за последние полгода закрыла практически все свои розничные точки в России, сократив их количество с 21 в ноябре 2025 года до двух к июню. На данный момент магазины остались только в ТРЦ «Галерея» в Санкт-Петербурге и ТРЦ «Авиапарк» в Москве. Ранее объекты сети были представлены в Ростове-на-Дону, Краснодаре, Самаре, Екатеринбурге, Тюмени и Новосибирске.

В апреле 2025 года Арбитражный суд Москвы признал АО «Панклуб» банкротом. Эксперты связывают закрытие магазинов с неэффективной бизнес-моделью, низким спросом на украшения местных дизайнеров, а также логистическими сложностями и ограничениями поставок продукции Pandora, за которой часто обращались покупатели. Выручка компании в 2025 году сократилась вдвое по сравнению с предыдущим годом, составив 562,7 млн рублей, а чистый убыток достиг 238 млн рублей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Сочи к концу 2029 года планируется построить новый торгово-развлекательный центр за 7,6 млрд рублей. Реализацией проекта займется местная компания «Шаво», объект должен стать частью перестройки курортной инфраструктуры и обеспечить городу порядка 150 новых рабочих мест. Поток туристов в Сочи растет круглый год, а региональные власти связывают новые ТРЦ с развитием круглогодичного туризма, поэтому новый центр будет рассчитан как на местных жителей, так и на гостей города.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

⁉️ Устал искать интересные каналы с новостями про недвижимость?

📁 ПАПКА С КАНАЛАМИ

В этой папке собраны каналы про недвижимость, которые помогают быстрее разобраться в сфере, находить идеи и экономить время на поиске информации.

🔥 Каналы ведут лучшие знатоки
своего дела:

🤩 Churganov Недвижимость - Пишу про недвижимость и б
изнес. Живу в Дубае. Опыт в недвижке - с 2005 г.

Сооснователь агентства Art Estate.
Офисы в Мск, Спб 🇷🇺 и в Дубае 🇦🇪

🤩 Инвест Юрист, КорпФин, Сделки, Споры, Претензии & Защита, Медиа, Продакшен, Кино, Видео, IT & IP,

🤩 Инвестиции в недвижимость - Нужна квартира без взноса или инвестиция с высоким доходом?

🏠 Квартиры по всей России.
📉 Ипотека от 2%.
💰 Инвестиции от 30%.

В канале: предложения, разборы сделок, советы по капиталу.

😏 ЗАБРАТЬ ПАПКУ МОЖНО ТУТ

⏰ Папка действует 72 часа.

🤩 Организаторы: Green.Papka

Маркетплейсы могут автоматически снижать цены на товары без согласия продавцов, что воспринимается как несправедливая практика и прямое вмешательство в бизнес-модель партнера. В отличие от офлайн-ритейла и торговых центров, где магазин не может в одностороннем порядке снизить цену и переложить убытки, на платформах финансовая нагрузка часто переносится на продавцов, а их отказ от участия в акциях ведет к потере выдачи и снижению конкурентоспособности. Новый закон о платформенной экономике вводит норму, по которой снижение цены за счет продавца возможно только с его согласия и предварительным уведомлением, что должно сделать правила взаимодействия более прозрачными.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Большинство российских торговых центров, введенных в эксплуатацию более десяти лет назад, не приступили к обновлению. Из 40,5 млн кв. метров качественных площадей около 32 млн кв. метров относятся к объектам старше десяти лет, а работы по модернизации за последние пять лет запущены менее чем в 130 комплексах. Наиболее активная работа по обновлению ведется в регионах Приволжского федерального округа, на Урале и в Центральной России, при этом в масштабной модернизации нуждаются почти 26 млн кв. метров площадей. Наибольший объем устаревшего фонда сосредоточен в Москве и Центральном федеральном округе, а также в Приволжье, тогда как заметное отставание по темпам реконцепции наблюдается в Дальневосточном и Северо-Западном федеральных округах.

Среди крупных торговых центров с площадью более 50 тыс кв. метров реконцепцию начали около четверти, тогда как для всего массива объектов старше десяти лет этот показатель составляет лишь 9%. По мнению экспертов, реконцепция сегодня представляет собой перенастройку экономической модели объекта, включая цифровизацию и изменение пула арендаторов в пользу досуга, образования и общественного питания, а обновление концепции должно проводиться не реже одного раза в 8-10 лет.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

ТРК «Урал» в Челябинске выставили на торги за 794,5 миллиона рублей. Национализированный комплекс, ранее принадлежавший экс-губернатору Михаилу Юревичу, продают вместе с земельным участком, заявки принимаются до 9 июня. Ранее в Челябинске также выставляли на продажу ТРК «Родник», «Алмаз» и кинотеатр «Победа», но их торги признали несостоявшимися.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

С начала 2026 года сеть Lamoda Sport сократила число своих магазинов в Москве с 21 до 16, а сеть Desport (экс-Decathlon) отказалась от 16 площадок в столице, оставив лишь шесть объектов, которые, вероятно, также закроются. Основной причиной трансформаций в спортивном ритейле стало стремительное развитие онлайн-торговли: на площадке Lamoda продажи спортивных товаров выросли на 15%, а на Wildberries — на 22%. При этом «Спортмастер» продолжает инвестировать в офлайн-форматы.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

По итогам 2026 года продвижение в офлайн-ритейл-медиа может вырасти на 22%, до 236 млрд руб., несмотря на замедление темпов роста традиционного рекламного рынка. Ключевыми причинами роста аналитики называют высокую конверсию и прозрачность инвентаря, в частности рекламу на кассах самообслуживания и видеоэкранах. Сети X5, «Магнит» и «Ленте» активно наращивают собственный рекламный инвентарь, а внешние рекламодатели из сфер телекома, недвижимости и финансов увеличивают бюджеты.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

За последние два года российские покупатели изменили поведение: в 2025 году 49% россиян сознательно ограничивали спонтанные покупки, а 39% тщательно планировали крупные приобретения. Чем выше доход, тем заметнее экономия, при этом люди не стали покупать меньше, но делают это осмысленнее, а молодежь 18–35 лет ужесточила контроль над тратами. Покупатель больше не ходит в один магазин за всем подряд, а посещает четыре разные торговые точки в неделю с конкретной целью, что является рациональным подходом, а промо теряет роль главного стимула.

Потребительские предпочтения смещаются в более доступные сегменты, и главными бенефициарами стали хард-дискаунтеры, чья совокупная выручка выросла на 27% год к году, а лидером сегмента стал «Чижик», удвоивший выручку до 193,8 млрд руб. за полгода. Возврат к прежней модели потребления возможен только частично при устойчивом снижении инфляции и ключевой ставки, росте доходов и снижении неопределенности, но пока эти условия не выполнены.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В ТРК «Планета» в Перми открылся магазин Московского цепевязального завода. Предприятие специализируется на производстве ювелирных изделий из золота и серебра, а также занимается часами, оптикой и обработкой драгоценных камней. Торговая точка площадью 53 кв. м расположена на первом этаже, в ассортименте представлены украшения для взрослых и детей.

Читать оригинал | @scinside | в MAX