Торговые центры изнутри

В Екатеринбурге рынок торговых центров столкнулся с новыми вызовами: высокая ключевая ставка, НДС в 22% и переход населения к сберегательной модели поведения привели к снижению трафика. В первом квартале 2026 года посещаемость крупных ТЦ в России упала на 4%, а в Екатеринбурге сильные проекты держатся лучше, но устаревшие центры теряют покупателей. Эксперты отмечают, что конкурировать с маркетплейсами «в лоб» уже невозможно, поэтому рабочая модель — коллаборация, например, размещение ПВЗ внутри ТЦ.

Торговые центры Екатеринбурга переходят к новой логике развития, сокращая долю торговли в пользу общепита, услуг и досуга. Яркий пример — реконцепция ТРЦ «Алатырь» в лайфстайл центр, где обновлено более 30% площадей, а ставка сделана на услуги, общепит и коворкинг. ТЦ МЕГА также расширяет досуг, переосмыслив зону питания и запустив семейный активити-парк. Управляющие компании добились сохранения пониженного тарифа по социальным взносам для МСП, что стало позитивным моментом в сложившейся ситуации.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Lamoda приобрела долю в российском бренде одежды Selfmade. Сумма сделки и размер приобретенного пакета не раскрываются.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Российские ретейлеры стали уменьшать торговые площади своих магазинов. Торговые сети для снижения издержек и сохранения рентабельности запускают более компактные точки. Lime тестирует магазины на 1,5 тысячи квадратных метров для регионов, а Sela из Melon Fashion Group открыла в московском «Авиапарке» компактный магазин.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В поселке Новая Адыгея в Краснодарском крае открылась первая торговая точка «М.Косметик» в рамках нового кластера «хаусхолд». Формат ориентирован на расширенное предложение товаров для дома, включая кухонные принадлежности, текстиль и декор, с ценовой стратегией в доступном и среднем сегментах. Развитие этого направления нацелено на малые города и жилые районы, параллельно компания интегрирует омниканальные сервисы через приложение «Магнит».

Запуск кластера является частью трансформации формата, начатой «Магнитом» в прошлом году, которая включает ребрендинг в «М.Косметик» и переход к кластерной модели управления. В рамках стратегии выделены три направления: «бьюти», «хаусхолд» и классический дрогери, при этом базовый дрогери-формат сохранит около 70% структуры сети.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

🆕📺📺📺📺
Подготовили для вас самые горячие темы недели: яркие ответы на важные вопросы, свежие новости и интересные идеи
💻💻💻

➡️ Семейные узы или маркетинговый трюк? Как риелторы пытаются защитить сделки от «схемы Долиной», но игнорируют реальные риски.

🤩 Квартиры до 5 млн в Москве: где искать, если их больше нет?
🤩 Покупка недвижимости по доверенности: удобство или опасность? Узнайте о рисках, которые могут скрываться за этим решением
🤩 Разрыв цен: что происходит на рынке новостроек Москвы

*️⃣Продажи дорогих новостроек снизились на 54%
*️⃣Турецкий инвестор отказался от идеи строить отель в Петербурге
*️⃣За пять лет цена элитной первичной недвижимости в Москве взлетела в 2-3 раза

🤩 Рантьетолог • Навигатор доходности инвестиций в торговую недвижимость Московского региона - 2026
🤩 Ассоциация представителей электронной торговли (АПЭТ) обратилась к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой…
🤩 Уютные углы в доме или на террасе. Дизайн квартира&дом мечты
🤩 Продуктовый разбор одного из популярных ЖК Москвы: сильные и слабые стороны 🏙

Творческое объединение V ART ✈️ Telegram | 📲 MAX
Поделиться новостью ➡️ @valeriarrt

Ассоциация представителей электронной торговли (АПЭТ) обратилась к премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой не вводить полный НДС на трансграничную торговлю с 2027 года, как предлагал Минпромторг, а использовать поэтапную модель Минфина. По мнению АПЭТ, одномоментное введение налога приведет к ценовому шоку, резкому сокращению ассортимента и уходу покупателей с маркетплейсов в нерегулируемые каналы, что усугубит положение российских продавцов, которых за год ушло более 176 000.

Организация также предупредила, что полный НДС уничтожит экономику трансграничной модели, заставив китайских селлеров открывать юрлица в России и лишив их главного недостатка — долгих сроков доставки. Кроме того, существует риск перераспределения товарных потоков из Китая через страны ЕАЭС с более мягким регулированием, что не даст бюджету ожидаемых поступлений. АПЭТ просит обеспечить плавный переходный период введения 22% ставки НДС до 2029 года, чтобы избежать резкого снижения покупательной способности и удержать потребительский трафик на платформах.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Денис Колокольников — модератор сессии форума недвижимости «Движение»📃 в секции коммерческая недвижимость от АТЭР при поддержке Коммерсант🖊

Основатель и управляющий партнёр консалтинговой компании RRG, партнёр девелоперской компании Segrex Development (Дубай). Более 30 лет на рынке недвижимости.

Председатель экспертного совета РГУД по редевелопменту, председатель торгового комитета CRE Awards, постоянный член жюри CRE Awards, Urban Awards, FIABCI и других отраслевых премий. «Персона года» CRE Federal Awards 2023. Входит в CRE 100 с 2010 года — один из самых влиятельных консультантов рынка.

RRG — один из ключевых консультантов для девелоперов: концепции, геомаркетинг, коммерческая инфраструктура и брокеридж. В портфеле — «ЗИЛАРТ», «Сердце Столицы», «Шагал», Technopark Plaza и другие проекты крупнейших девелоперов.

В фокусе — коммерция в ЖК, экономика торговых форматов, редевелопмент и формирование проектов, которые реально генерируют трафик и доход.

Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

Уральская сеть продуктовых магазинов «Жизньмарт» возобновляет активное развитие после сокращений в 2025 году. Компания возвращает позиции в Челябинской области, где ранее расторгла договор франшизы с партнером, управлявшим 12 точками. На месте бывших магазинов уже возобновили работу шесть точек, а всего в Челябинске и области функционируют 9 крупных и 12 мини-магазинов сети. Аналогичная ситуация произошла в Магнитогорске, где бывший партнер вернулся и перезапустил два магазина под брендом «Жизньмарт».

Компания обновляет концепцию: в магазинах появился новый дизайн, хот-дог станции и раменные. До конца 2026 года «Жизньмарт» планирует открыть в Челябинской области еще два крупных магазина и семь точек в мини-формате, а в целом по России намерен увеличиться не менее чем на 20 магазинов.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Компания ADG Group вносит 26 своих районных торговых центров «Место встречи» в закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости под управлением Parus Asset Management. Общая площадь объектов составляет 373 000 кв. м, а их оценка — около 50 млрд руб., что делает этот фонд крупнейшим ЗПИФом недвижимости в истории. Паи фонда начнут обращаться на Московской бирже, при этом ADG Group продолжит операционное управление центрами, а ее владельцы получат долю в фонде.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Маркетплейс цветов и подарков Flowwow открыл свой первый офлайн-магазин в центре Москвы. Новая точка продаж расположена в пешей доступности от станции метро «Китай-город».

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Тюмени закрывается магазин Rendez-Vous. Один из бутиков сети находился в ТЦ «Гудвин», и его последним днем работы стало 28 апреля. В пресс-службе бренда пояснили, что закрытие в «Гудвине» связано с реконструкцией и обновлением концепции розничных пространств. При этом магазин в ТЦ «Кристалл» продолжает работу, сменив лишь расположение внутри торгового центра.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В I квартале 2026 года рынок коммерческой недвижимости Набережных Челнов демонстрирует разнонаправленные тенденции. В торговой недвижимости уровень вакантности сохранился на отметке 8%, но ожидается его рост из-за оптимизации ретейла. Елена Стрюкова отмечает, что закрытие крупных федеральных операторов в ТЦ Закамья приведет к значительному увеличению вакантности и падению посещаемости, так как они являются трафикообразующими арендаторами. В ТЦ Green был закрыт один из супермаркетов сети «Перекресток», а в Елабуге планируют открыть термы на месте долгостроя.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Тюмени возле аэропорта Рощино началось строительство крупного торгового комплекса от застройщика «Веванта». Он будет состоять из пяти малоэтажных корпусов, где, помимо магазинов, разместятся коворкинги, гостиница со СПА-центром, кинотеатр, кафе, автомойка и спортивный центр. Рядом с ТЦ благоустроят зеленую аллею с фонтаном и детской площадкой, а парковка рассчитана на 250 мест.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Девелоперская компания Артема Чайки 3S Group отказалась от строительства торгово-развлекательного комплекса на юге Москвы. Ранее в 2020 году фирма получила права на размещение ТРЦ на 17 500 кв. м между Кленовым бульваром и улицей Новинки, однако теперь мэрия внесла эту территорию в программу комплексного развития под строительство транспортно-пересадочного узла «Кленовый бульвар» и общественно-делового центра на 68 000 кв. м. В 3S Group от комментариев отказались.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

Сеть парфюмерии и косметики «Л’Этуаль» планирует в этом году закрыть 150 магазинов по всей России, называя это плановой работой по повышению качества сети. В Челябинске эта новость не вызвала ажиотажа: сотрудники магазинов в ТРК «Горки» и «КУБа» заявили, что ничего не слышали о закрытии, и работают в обычном режиме, без изменений в ассортименте или ценовой политике.

Ранее, в 2021 году, сеть уже закрыла два отдельно стоящих бутика в Челябинске, после чего фирменные отделы остались только в торговых центрах. Сейчас в городе действует 8 магазинов «Л’Этуаль», и компания даже ищет продавца-консультанта. Редакция направила запрос в компанию для получения комментариев о планах в регионе.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

📍 18 июня | круглый стол на форуме недвижимости «Движение» 📃в секции АТЭР 📎

«Фуд-концепции и food-hall: как зарабатывать на общепите в ТЦ/МФК»

Сегодня общепит — уже не просто дополнение к торговому центру. Это один из ключевых драйверов трафика, времени пребывания и, как следствие, выручки всего объекта. Но при этом — это самый сложный сегмент по управлению, концепции и экономике.

💡 Что реально происходит с общепитом в ТЦ

— Уменьшается доля fashion и усиливается роль еды, развлечений и продуктового ритейла
— Фудкорт перестает работать как единственная модель
— Фудхоллы, рестораны и гастропространства конкурируют и одновременно дополняют друг друга
— Девелоперы начинают «собирать гастросценарий», а не просто сдавать площади

💬 Ключевые вопросы, которые разберем на сессии

▪️ Трансформация структуры арендаторов. Уменьшение доли фэшн-магазинов и увеличение числа продуктовых магазинов, детских развлечений и гастропространств

▪️ Дизайн и оформление гастропространств. Современные подходы к оформлению и дизайну гастрономических зон в торговых центрах

▪️ Интеграция форматов. Взаимодействие между фудкортами, фудхоллами и ресторанами полного цикла — синергия или конкуренция?

▪️ Выносные гастроконцепции. Размещение гастрономических концепций вне помещений ТЦ — улица, террасы, городская среда

▪️ Гастромодель будущего. Какая модель действительно работает: фудкорт, фудхолл или гибрид? Как проектировать и управлять такими пространствами.

🎤 Модератор
🌪️ Алена Овчинникова, управляющий партнер «Агентство индустрий будущего»

В дискуссии участвуют
▫️Операторы фудхоллов
▫️Ресторанные группы
▫️Девелоперы и консультанты

Если вы работаете с ТЦ, коммерцией в ЖК или mixed-use эту сессию пропускать нельзя.

Смотреть всю деловую программу секции.

Ждем вас на курорте «Роза Хутор» с 17 по 19 июня. Подробная информация про секцию Коммерческая недвижимость

В Казани компания «Нэфис Косметикс» установила новый фандомат в торговом центре на улице Павлюхина, 91. Аппарат вмещает более двух тысяч единиц тары и принимает чистые пустые пластиковые бутылки объемом до двух литров, алюминиевые банки, а также упаковку с определенной маркировкой, но не принимает стекло, жестяные банки и емкости от лекарств. За сдачу тары начисляются экобонусы, которые можно тратить на благотворительность, скидки или оплату покупок и поездок.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

🚀 Собрали важные вопросы недели в один пост:

🟢 Думаете, покупаете готовый бизнес, а на деле — папку с файлами и штрафы? Договор франшизы полон ловушек для невнимательного партнера.❗️ Читайте, как защитить свои деньги и закрепить за собой право на прибыль.

⭐️Клуб Маркиной – закрытый бизнес-клуб топов рынка недвижимости без галстуков. Наши инсайды рулят рынком! Канал ведет директор Московского Бизнес Клуба и Премии «Рекорды Рынка Недвижимости»

📍 Обо всех лучших и перспективных новостройках Крыма. Инсайды рынка крымской недвижимости.  Принимаем заказы на подбор новостроек и объектов вторичного рынка.
🐔 Rise Up Yalta - реально помогают инвесторам находить  варианты недвижимости в Крыму и профессионально сопровождают сделки.
📲 Мы в MAX

🗣Рантьетолог • Навигатор доходности инвестиций в торговую недвижимость Московского региона - 2026
🗣Интеллектуальное «управление домом» в масштабах региона: как ИИ в Тюменской области повышает ликвидность дорожной инфраструктуры и снижает аварийность.
🗣Создай дом своей мечты Идеи для создания стильного и уютного дома
🗣Россияне начали строить дома из соломы из-за роста цен на стройматериалы.
🗣Термальные комплексы как новый «якорь»: ревитализация пустующих площадей ТЦ в доходные активы.
🗣Средний чек сделки вырос до 6,8 млн ₽: рынок недвижимости адаптируется к новым ценам за счет гибких стратегий и возвращения ипотеки.
🗣Самый популярный вопрос последних двух месяцев: когда брать ипотеку на новостройку, если у меня нет права на семейную ипотеку?

⏺ Смотреть все каналы
⏺ Добавить свой канал в папку
📲 Мы в MAX 🚀 Telegram

В торгово-развлекательном центре «Мармелад» в Таганроге открылся первый в городе магазин «Снежная Королева». Торговая точка площадью 1,5 тыс. кв. метров стала самой большой в Донском регионе для сети. Это третий салон «Снежной Королевы» в сети ТРЦ «Мармелад», управляемых группой «Инпром Эстейт». По итогам первой недели работы плановый показатель товарооборота был перевыполнен. На юге России «Снежная Королева» представлена 12 магазинами в 7 городах, и в 2026 году бренд отмечает небольшой прирост товарооборота по отношению к прошлому году.

Читать оригинал | @scinside | в MAX

В Донецке прошла первая неделя моды «Донмод», где луганчанка Екатерина Романенко получила спецприз — сертификат на 300 тысяч рублей, который она разделила с участницей из Донецка, забрав 150 тысяч рублей. На конкурс она привезла 10 моделей из коллекции «Русский стиль», включая войлочные предметы одежды и свадебное платье, а также получила сертификат на пошив коллекции из мембранных тканей в Иваново.

Читать оригинал | @scinside | в MAX