Такой товарищ не обязательно работает в полуподвальном офисе. Иногда у него есть даже сайт, сотрудники и вполне солидный вид.
💚 Но задача всегда одна — получить контроль над квартирой или продавцом и заработать на этом как можно больше.
Вот вам история 💚
Несколько лет назад ко мне обратилась Елена, которая продавала квартиру в Санкт-Петербурге. До этого она уже подписала предварительный договор с другим агентством. Ей объяснили, что квартира «проблемная», поэтому продавать её нужно значительно дешевле рынка.
Интересно, что часть денег обещали передать наличными после сделки, документы не давали спокойно забрать на независимую проверку, а собственницу торопили с подписанием и просили оформить широкую доверенность.
Меня особенно насторожило давление: «Подписывайте сегодня, иначе покупатель уйдёт». Когда мы запросили договор, происхождение денег и схему расчётов, агентство отказалось их предоставить 🤷♀️
В итоге Елена отозвала доверенность, остановила сделку и обратилась к независимому юристу. Позже она продала квартиру другому покупателю по рыночной цене и с безопасными расчётами через аккредитив.
А вот и признаки по которым можно понять, что перед вами «чёрный риелтор» 💚
💚вас торопят подписать документы;
💚квартиру предлагают продать существенно дешевле рынка;
💚часть денег обещают «потом» и не фиксируют это в договоре;
💚не дают показать документы независимому специалисту;
💚требуют широкую доверенность без понятной причины;
💚предлагают передать квартиру до полного расчёта.
В нормальной сделке вам спокойно объясняют условия, показывают документы, фиксируют договорённости и отвечают на вопросы.
Я работаю официально, по договорам, являюсь партнёром застройщиков и несу ответственность за свою работу. А если покупка идёт у застройщика, деньги покупатель переводит непосредственно застройщику.
В недвижимости лучше всего защищает не красивый офис и не громкое имя, а прозрачная схема сделки, документы и понятные условия на каждом этапе.
Хотите работать с проверенным специалистом? Пишите мне ✈️ТУТ или 📲ТУТ.
📲 Читайте меня в МАХ
✈️ Читайте меня в Telegram