Квартиры и дома | Побережье и Краснодар | МореоН | Каталог новостроек и вторичного жилья, плюсы и минусы ЖК

Дом 100 м² в закрытом коттеджном посёлке — в 15 минутах от центра Краснодара.

Вариант для тех, кто хочет жить в своём доме, но не готов отказываться от городской инфраструктуры и комфорта.

Что здесь есть:

🔸 участок 6 соток, ИЖС
🔸 все центральные коммуникации
🔸 продуманная планировка
🔸 архитектурная подсветка дома
🔸 дизайн-проект интерьера в подарок
🔸 закрытая территория посёлка
🔸 благоустройство, газон и система автополива

Для покупки подходят различные ипотечные программы. Также возможно оформление рассрочки.

Стоимость со скидкой — 16,4 млн ₽.

Напишите нам — отправим планировку, дополнительные фото и видео, расскажем все детали и организуем просмотр.

СВЯЗАТЬСЯ В TELEGRAM

Квартиры с ремонтом — от 6,6 млн ₽

Сейчас на отдельные готовые к проживанию квартиры действуют специальные условия:

— 2-комнатные — от 6 619 050 ₽
— 3-комнатные — от 9 865 370 ₽

Максимальная выгода по предложению — до 2 800 000 ₽.

Условия действуют до 30 сентября 2026 года при любой форме оплаты.
Предложение можно совместить с дополнительной акцией «Скидка 2 000 ₽ с м²».

Хотите посмотреть доступные квартиры и получить точный расчёт?

Написать в Telegram

Сегодня команда отдела Бунякиной работает в Анапе

Задача поездки — лично посмотреть проекты, которые мы предлагаем клиентам: оценить локацию, качество строительства, территорию, планировки и понять, что действительно стоит рассматривать для покупки.

Сегодня посетили:

— ЖК «Центральный»
— ЖК «18/3»
— коттеджный посёлок «Семигорье»
— коттеджный посёлок «Загород 2»

Одна из остановок — ЖК «Центральный».

Сейчас здесь есть предложения:

• студия 24,08 м² — 7,464 млн ₽
• 1-комнатная 38,12 м² — 8,380 млн ₽
• 2-комнатная 57,7 м² — 12,435 млн ₽

Для нас важно не просто видеть объект в базе, а понимать его вживую: окружение, сильные и слабые стороны, реальную ценность за свои деньги.

Продолжаем изучать рынок Анапы и отбирать проекты, которые готовы рекомендовать нашим клиентам.

Хотите подобрать квартиру у моря под свой бюджет — НАПИШИТЕ НАМ, отправим варианты.

Недвижимость на Алтае — новое направление в нашей подборке.

Проект «Кедры» — премиальные апартаменты для отдыха и инвестиций в одном из самых востребованных туристических регионов России.

В проекте есть компактные апартаменты, разные форматы планировок и рассрочка. В видео показали несколько актуальных вариантов и сам комплекс.

Для нас Алтай — новый рынок, поэтому начинаем аккуратно: сначала смотрим на интерес клиентов и реальные запросы.

Если рассматриваете недвижимость на Алтае — отправим презентацию проекта, актуальные лоты и условия покупки.

Получить презентацию

Самая частая фраза, которую мы сейчас слышим:

«Я пока подожду».

Подожду снижения ставки. Подожду цен. Подожду более выгодных предложений. Подожду, пока станет понятнее, что происходит на рынке.

Иногда это разумно.
Но часто за словом «подожду» нет никакого плана.

Просто решение откладывается ещё на несколько месяцев.

Мы вообще не считаем, что недвижимость нужно покупать «прямо сейчас».

Есть квартиры, которые не стоят своих денег.
Есть ипотека, которую лучше не брать.
Есть ситуации, когда действительно разумнее ничего не покупать.

Но бывает и наоборот.

Человек год ждёт улучшения рынка, продолжает платить аренду, подходящие варианты уходят, цены меняются, а решения всё нет.

Поэтому вопрос «что будет с рынком?» — не главный.

Важнее понять:

имеет ли смысл покупать сейчас или действительно лучше подождать.

Для этого недостаточно посмотреть на цену квартиры или размер скидки.

Нужно посчитать: сколько своих денег вы вкладываете, сколько берёте в ипотеку, какие есть альтернативы и что в итоге получаете.

Если цифры не сходятся — не покупаем.

Если сходятся — нет смысла откладывать решение только потому, что через полгода условия, возможно, станут лучше.

Квартира может нравиться. Но это ещё не значит, что её выгодно покупать.

Если сейчас выбираете между «покупать» и «подождать» — напишите нам в Telegram.

Посчитаем оба варианта. И если сейчас разумнее ничего не покупать — так и скажем

ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 14%

Банк России взял паузу после серии снижений.

Для рынка недвижимости это значит одно: быстрого снижения ставок по рыночной ипотеке пока ждать не стоит.

Но это не значит, что покупку нужно откладывать. У застройщиков по-прежнему есть разные программы, рассрочки и специальные условия.
Поэтому сейчас имеет смысл сравнивать не только цену квартиры, но и условия покупки.

Если хотите понять, какие варианты доступны сейчас — напишите нам, подберём и посчитаем.

Подобрать варианты

Собрали новый каталог новостроек — 8 проектов под разные сценарии жизни и покупки.

Мы специально не делали очередную подборку из десятков объектов, где через несколько страниц всё начинает выглядеть одинаково.

Здесь логика проще: сначала смотрим на бюджет, локацию, срок переезда и формат жизни, а уже потом сравниваем конкретные проекты.
Кому-то важна семейная среда и инфраструктура.

Кому-то — малоэтажность и спокойствие.

Кому-то нужно переехать как можно быстрее.

А кому-то важнее современная городская среда и масштаб проекта.

В каталоге мы коротко разобрали 8 разных проектов: чем они отличаются, кому подходят и на что стоит обратить внимание при выборе.

Смотреть все варианты подряд не обязательно. Обычно после короткого разговора можно сразу оставить 3–5 проектов, которые действительно подходят именно под вашу задачу.

Если хотите получить каталог — напишите нам, отправим лично.

Получить каталог в Telegram

Готовый дом 216 м² рядом с Краснодаром

Два полноценных этажа + мансарда. Дом уже готов, можно приезжать на просмотр и оценивать всё вживую.

Что внутри:

— кухня-гостиная 45 м² с выходом на террасу 12 м²;
— 4 спальни;
— 2 санузла;
— общая площадь основного дома 168 м² + 48 м² мансарды.

Участок — 4,8 сотки.

По коммуникациям:

— электричество 15 кВт;
— центральный газ.

По локации:

— около 10 минут до ТЦ «Мега Адыгея»;
— около 15 минут до центра Краснодара.

Дом получился современным и без лишних решений: хорошая планировка, много света, панорамное остекление, терраса и нормальные площади комнат.

Цена — 17,2 млн ₽.

Если хотите получить планировку, подробности по дому и записаться на просмотр — напишите специалистам МОРЕОН.

НАПИСАТЬ В TELEGRAM

Почему застройщики всё чаще продают не квартиру, а образ жизни

Посмотрите рекламу современных новостроек.

Бассейн. Красивое лобби. Коворкинг. Спортзал. Закрытый двор. Ресторан.
Саму квартиру иногда показывают меньше, чем всё, что находится вокруг неё.

И это понятно: сегодня застройщики конкурируют уже не только домами, а сценариями жизни.

Сам по себе этот подход мне нравится. Хорошая инфраструктура действительно может сильно влиять на комфорт.
Но есть нюанс: за всё это в итоге платит собственник квартиры.
Сначала — при покупке. Потом — каждый месяц за содержание.

Поэтому я смотрю проще: если убрать красивые рендеры и маркетинговое описание, готов ли я сам платить за эту инфраструктуру каждый месяц?

Если рассматриваете квартиру в новостройке и хотите понять, за что действительно имеет смысл доплачивать, а без чего можно спокойно обойтись, напишите специалистам МОРЕОН. Сравним проекты и разберём их именно с этой позиции.

НАПИСАТЬ В TELEGRAM

Новый партнёр МОРЕОН на Черноморском побережье — новые объекты в Джубге.

С недвижимостью у моря мы работаем давно, а сейчас расширяем выбор для клиентов ещё одной интересной локацией.

В продаже:

— 1-комнатные от 37 м² — от 7,4 млн ₽
— 2-комнатные от 72 м² — от 13,5 млн ₽

Комплекс уже сдан, на территории есть бассейн. До пляжа около 10 минут, рядом аквапарк и дельфинарий.

Также можно приобрести номер в действующем курортно-санаторном отеле от 6,7 млн ₽ с бассейнами, анимацией и зонами отдыха.
Подойдёт как для собственного использования, так и для инвестиционного сценария.

НАПИСАТЬ В TELEGRAM

Дом 150 м² в закрытом коттеджном посёлке — 13,65 млн ₽

Подготовили короткий видеообзор дома для тех, кто рассматривает загородную жизнь, но не хочет сильно удаляться от Краснодара.

Что здесь есть:

🔸 150 м² общей площади
🔸 участок 5 соток
🔸 центральные коммуникации
🔸 ЛОС
🔸 продуманная планировка
🔸 около 20 минут до центра Краснодара
🔸 закрытая территория коттеджного посёлка
🔸 газон и система автополива

Объект полностью готов к продаже.

Для покупки можно использовать различные ипотечные программы, также доступна рассрочка.

Стоимость на сегодня — 13,65 млн ₽.

Если хотите получить планировку, подробные условия покупки или записаться на просмотр — напишите специалистам МОРЕОН.

НАПИСАТЬ МЕНЕДЖЕРУ

Рассрочка на квартиру в Краснодаре на 5 лет — без удорожания.

Интересный вариант для тех, кто хочет купить квартиру сейчас, но не хочет брать обычную ипотеку на 20–30 лет.

В одном из новых проектов Краснодара запустили рассрочку до 5 лет с фиксацией стоимости квартиры по текущему прайсу.

Основные условия:
— первоначальный взнос от 20%;
— срок рассрочки — до 5 лет;
— стоимость квартиры фиксируется по прайсу;
— программа распространяется на квартиры в двух стартовых литерах;
— для граждан РФ от 18 до 65 лет.

Проект находится в районе Молодёжный.

Это современная жилая среда с благоустроенными дворами, местами для прогулок и отдыха, семейной инфраструктурой и продуманной территорией.

Но главное здесь сейчас именно финансовая модель.
Например, вместо того чтобы вносить большую часть суммы сразу или оформлять длинную ипотеку, можно зафиксировать квартиру сегодня и распределить оставшуюся оплату на пять лет.

Такие программы особенно интересно рассматривать тем, у кого есть первоначальный капитал, но нет желания отдавать всю сумму за квартиру сразу.

Если хотите — специалисты МОРЕОН подберут конкретные варианты и посчитают:
— стоимость квартиры;
— первоначальный взнос;
— график платежей на 5 лет;
— какой вариант будет выгоднее: рассрочка или ипотека.

НАПИСАТЬ МЕНЕДЖЕРУ

ПВ 0 ₽ + ремонт в подарок + платёж от 17 646 ₽/мес.

В ЖК «Традиции» сейчас есть несколько интересных сценариев покупки.

Студия 20 м² — от 3,6 млн ₽, ПВ 0 ₽, платёж от 17 646 ₽/мес.

1-комнатная 35,4 м² — от 5,664 млн ₽, ПВ 0 ₽, платёж от 27 978 ₽/мес.

2-комнатная 56,2 м² — от 7,025 млн ₽, платёж от 28 644 ₽/мес.

Есть варианты 2-комнатных и без первоначального взноса.

Плюс — ремонт в подарок, семейная ипотека, школа на территории, около 20 минут до центра Краснодара и удобный выезд в сторону моря.

Если хотите получить конкретные планировки и расчёт под ваш бюджет — напишите специалистам МОРЕОН.

НАПИСАТЬ МЕНЕДЖЕРУ

В Яблоновском сейчас можно купить квартиру с ремонтом в подарок и первоначальным взносом от 0 ₽.

Проект камерный: всего три дома каскадной этажности 12–16 этажей. Закрытая территория, детские и спортивные площадки, своя прогулочная аллея, парковка. Рядом школа и детский сад.
До центра Краснодара — около 15 минут.

До конца сентября дизайнерский ремонт идёт в подарок на все планировки.

По отдельным предложениям можно купить:

— 1-комнатную без первоначального взноса;
— 2-комнатную с первоначальным взносом от 610 000 ₽.

Ориентиры по стоимости:

Студии от 23 м² — от 3,9 млн ₽
1-комнатные 32–40,5 м² — от 4,97 млн ₽
2-комнатные 52–58 м² — от 6,45 млн ₽
3-комнатные 77 м² — от 9,158 млн ₽

Доступна семейная ипотека для семей с двумя несовершеннолетними детьми либо с ребёнком до 7 лет — при соответствии условиям программы и банка.

Отдельная сентябрьская акция действует для действующих участников СВО:

1-комнатные — скидка 5 000 ₽ с м²
2-комнатные — скидка 7 000 ₽ с м²
Условие акции — первоначальный взнос от 20,1%.

Здесь мы бы не ориентировались только на цену квартиры. Интереснее считать весь сценарий покупки: сколько потребуется внести сейчас, какой получится ежемесячный платёж и сколько экономит ремонт в подарок.

Напишите нам — подберём конкретную планировку и сделаем расчёт под вашу семью и первоначальный взнос.

НАПИСАТЬ МЕНЕДЖЕРУ

Урбан-квартал МОРЕ выходит на предстарте. Студия — от 6,7 млн ₽ при полной оплате.

Получили предварительные цены на новый проект бизнес-класса в Краснодаре.

Сам проект большой: три блок-секции по 18 этажей, 662 квартиры, потолки 3 метра, подземный паркинг, кладовые и собственная благоустроенная территория. В линейке предусмотрены не только стандартные квартиры, но и форматы с террасами, двухуровневые квартиры и пентхаусы.

Предварительные цены на предстарте:

— студии 25–28 м² — от 7,5 млн ₽
при полной оплате — от 6,7 млн ₽

— 1-комнатные 35–44 м² — от 9,9 млн ₽
при полной оплате — от 8,9 млн ₽

— 2-комнатные 53–67 м² — от 12,2 млн ₽
при полной оплате — от 11 млн ₽

— 3-комнатные 86–92 м² — от 21,3 млн ₽

— пентхаусы от 111 м² — от 27 млн ₽

По способам покупки тоже есть выбор: ипотека во всех основных банках, а также рассрочка до 3 лет с первоначальным взносом от 20%.
Первая очередь планируется к сдаче в 1 квартале 2030 года. При этом весь квартал будет развиваться поэтапно в течение примерно 10 лет.

На наш взгляд, сейчас здесь особенно интересно смотреть именно стартовые позиции. На предстарте выбор по планировкам обычно шире, а разница между базовой ценой и полной оплатой уже сейчас достигает 800 тыс. – 1,2 млн ₽ на самых востребованных форматах.

Если хотите, отправим планировки, предварительные цены и рассчитаем несколько сценариев покупки: наличные, ипотека или рассрочка.

НАПИСАТЬ МЕНЕДЖЕРУ

На выходных посмотрел несколько новых проектов — коротко о том, что реально заслуживает внимания.

Пока был свободный день, решил не откладывать и выехал сразу на несколько строящихся объектов, чтобы посмотреть их уже не по рендерам, а вживую.

Если коротко, больше всего отметил три варианта:

Green Apple — сильная локация рядом с рекой, хорошие планировочные решения, красивый авторский бульвар и близость к историческому центру.

ЖК Портрет — клубный формат: один дом, три подъезда разной этажности, компактный и интересный проект для этой локации.

ЖК Традиции — сильный семейный вариант: школа, детский сад, коммерция на территории, хорошая транспортная развязка, расширенная ипотека, субсидия 3,5, ремонт в подарок и кэшбэк до 500 000 ₽.

Такие выезды для нас важны. Когда рекомендуешь объект клиенту, хочется понимать не только то, что написано в презентации застройщика, но и сам проект, окружение, локацию и реальную ценность покупки.

Если сейчас выбираете квартиру для жизни, семьи или инвестиции — обращайтесь. Поможем сравнить проекты между собой и подобрать сильный вариант под ваш запрос.

НАПИСАТЬ МЕНЕДЖЕРУ