Друзья, увидела такую новость 👇
С 1 октября Сбер прекращает выдачу ипотеки с субсидированной ставкой от застройщика на срок менее 5 лет. Похожие решения уже появились у МКБ, Совкомбанка и Альфа-Банка.
💚 Пока информация не официальная, но как говорится, дыма без огня не бывает.
Почему такая информация вообще появилась?
Банк России давно обращает внимание на эти схемы: низкую ставку иногда компенсируют более высокой ценой квартиры. Сам регулятор отдельно установил ограничения на вознаграждение банка за снижение ставки, если из-за этого растёт цена объекта.
💚 Поэтому ставка 0,1% или 1% сама по себе ещё не говорит, что квартира выгодная.
Проверить можно довольно просто: сравните цену этой же квартиры при покупке за наличные и по субсидированной ипотеке.
💚Цена одинаковая — расходы на снижение ставки действительно берёт на себя застройщик.
💚Цена по ипотеке выше — считайте уже общую переплату и сравнивайте её с экономией на ежемесячном платеже.
Подчеркну, что пока эта информация не официальная. Посмотрим, сколько таких изменений мы увидим после 1 октября.
Ну и ждите в ближайшее время подборки актуальных предложений с субсидированной ипотекой, раз появился повод 😁