🪙Текущий период на вторичном рынке Новосибирска – окно возможностей.
 
Эксперты отмечают трехкратный рост инвесторов среди покупателей недвижимости в первом полугодии 2026 года.
 
Всем «сидящим на деньгах» хочется купить недвижимость по минимальной цене в текущем экономическом цикле.
 
В Москве и Санкт-Петербурге цены уже скорректировались вверх. Стоимость квадратного метра вторичной недвижимости в Москве подскочила за 2 года на 41,2%, в Санкт-Петербурге — на 32,5%. Это намного больше, чем проценты по депозиту. При этом инвесторы кроме роста цены самой квартиры получают еще и арендный доход.
 
Рост цены предложения в большинстве столиц Сибирского федерального округа тоже обгоняет величину ставки по депозиту, но этот процесс начался только с августа прошлого года.
 
❗️В Новосибирске основной скачок цен придется на 2027 год, в крайнем случае на начало 2028 года.
 
Затягивая с покупкой, инвестор может выиграть на депозите дополнительно 3%-5%, а прозевав скачок потерять 15%-20% из-за роста цен и резкого сокращения предложения. Наиболее ликвидные варианты всегда уходят в первую очередь, а продавцы начинают придерживать квартиры.
 
Этот прогноз не касается новостроек. Там будет небольшой рост, особенно по квартирам, которые подходят под льготную ипотеку.
 
Рост цен на апартаменты будет соизмерим со вторичным рынком. Но в этом сегменте много нюансов: одна часть проектов переоценена, у другой — проблемы со сроками ввода, не все комплексы реализованы в выгодных локациях.

* Таблица составлена на базе данных агрегаторов Домклик и «Мир квартир».

#рейтинги_и_прогнозы@rop_nsk

#первичка_и_вторичка@rop_nsk

❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!