🪙 Новосибирск не попадает в ТОП-5 столиц регионов СФО по цене квадратного метра на вторичном рынке.

📍 Лидером по стоимости готового жилья среди крупных городов и столиц Сибирского федерального округа стал Горно-Алтайск со средневзвешенной ценой квадратного метра 210 993 рубля. Это на 50% выше, чем в Новосибирске.

На втором месте находится Иркутск, где цена квадрата на вторичном рынке составила на начало сентября 154 582 руб. Замыкает тройку лидеров столица Республики Тыва город Кызыл с ценой квадрата 147 381 руб.

В декабре 2025 года Новосибирск занимал в рейтинге городов СФО по цене квадрата в готовых квартирах 4 место, к сентябрю столицу Сибири обошли Барнаул и Красноярск.

Разница между ценой квадрата на вторичном рынке между Новосибирском и Томском составляла 11 300 рублей, к сентябрю 2026 года разрыв сократился почти вдвое, до 5 400 руб.

В рейтинге по уровню цен на вторичное жилье среди крупнейших городов страны Новосибирск потерял за восемь месяцев 2 позиции.

Динамика роста цены квадрата готовых квартир за восемь месяцев 2026 года в Новосибирске в полтора раза ниже, чем в среднем по России – 6,94% против 10,57%.

❗️Новосибирская область периодически входит в ТОП-10 по объемам строительства и продаж новостроек в рейтинге регионов России, но не попадает в ТОП-20 по цене квадратного метра в новостройках уже более двух лет.

В этом дисбалансе есть как плюсы, так и минусы.

✔️минус в том, что, продав квартиру в Новосибирске невозможно купить аналогичную по площади в половине городов СФО

✔️плюс — в доступности жилья, от которой зависит миграция.

А поскольку цена недвижимости в некотором смысле представляет собой комплексную оценку территории, то и о претензиях Новосибирска на новую столицу пока помолчим.

* Цены по Горно-Алтайску и Абакану приведены на основании данных сайта Домклик.

#первичка_и_вторичка@rop_nsk

❗️Читайте меня в МАХ, а также во ВКонтакте и Дзен. Оставайтесь в курсе рынка недвижимости!