🤔 Часто возникает вопрос:
Как гарантированно ускорить сроки регистрации?
 
⏳Действительно, некоторые дела не терпят отлагательств.  

👩‍💻 Согласно Федеральному закону № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости», стандартный срок регистрации прав составляет до 7 рабочих дней при прямой подаче и до 9 рабочих дней через МФЦ.
 
⛳️ На практике реальные сроки готовности документов часто превращаются в лотерею.
 
🤷‍♀️ Регистрационные действия могут быть завершены как в день подачи документов, так и в любой из последующих рабочих дней в пределах установленного срока.
 
💆‍♂️ Как быть, если не хочется зависеть от загруженности Росреестра и хочется максимально быстро завершить сделку?

💆‍♀️ Можно ли ускорить процесс до одного рабочего дня?
 
🙋Конечно можно! И законом предусмотрено несколько таких способов оптимизации сроков:
 
🟢 Заключить сделку в нотариальной форме

👩‍💻В этом случае нотариус бесплатно может подать документы в электронном виде в Росреестр и в течение следующего рабочего дня права будут зарегистрированы (ч. 1 ст. 16 Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года).
 
🟢 Заключить сделку в ППФ и воспользоваться гарантированной ускоренной регистрацией, оплатив двойную государственную пошлину (ч. 1.1 ст. 16 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года и п.1.1 ст.333.33 Налогового кодекса Российской Федерации N 117-ФЗ  от 05.08.2000 года).

📯 Росреестр публикует перечень видов регистрационных действий, для которых допустима ускоренная процедура.
 
🗂 Перечень содержит схожие виды регистрационных действий, как для физических, так и для юридических лиц:

📌 регистрация ипотеки, возникающей на основании договора об ипотеке,  

📌 государственная регистрация прав на помещение (жилое или нежилое) на основании договора купли-продажи,

📌 государственная регистрация прав на машино-место на основании договора купли-продажи.
 
🤨 Обратите внимание, что далеко не всё можно зарегистрировать ускоренно.

Есть исключения, при которых этот механизм не применим:
 
🔻 сделки с земельными участками, зданиями, строениями, сооружениями,  

🔻сделки с имущественными комплексами,  

🔻сделки с объектами, расположенными в нескольких кадастровых округах,

🔻 при продаже недвижимости с публичных торгов.  
 
☑️ Для ускоренной регистрации важно не забыть поставить соответствующую отметку в заявлении.
 
🟡 Двойная оплата госпошлины не влияет на сроки рассмотрения документов, если у регистратора будут иметься основания для приостановления регистрационных действий.
 
🟢 В случае, если государственная регистрация при оплате двойной госпошлины не завершена в течение рабочего дня, следующего за днем приема Росреестром документов, то заявитель имеет право обратиться за возвратом 50% оплаченной пошлины.  
 
🔴 Важно: на сделки с имуществом, находящимся на территории Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, Запорожской области и Херсонской области такая услуга не распространяется.
 
В завершении хочется напомнить: за спешкой не всегда кроется желание рационально относиться ко времени.

👀 Иногда она вызвана тревогой или желанием поскорее закрыть сомнительное дело.

«Он спешил не потому, что боялся опоздать… до тех пор ему казалось всё неспокойно и неловко; всё-таки приходила мысль: что души не совсем настоящие и что в подобных случаях такую обузу всегда нужно поскорее с плеч».
Н.В. Гоголь. «Мёртвые души».

🤓 Если же речь идёт о законных сделках, инструменты для экономии времени действительно есть!
 

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf