Мы разберём на примере с взысканием неустойки (т.е. штрафа и пени) с застройщика (в продолжение ранее поднятой темы), но аналогично работает и при взыскании неустойки в других случаях.

🤦‍♂️ Даже если вы всё правильно посчитали и застройщик действительно виноват, имеется почти 100% вероятность, что суд уменьшит присуждённую сумму.
Основание — ст. 333 ГК РФ: если неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её снизить.

📚Как это работает в теории:

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 прямо указывает:
🔸снижение неустойки в отношениях с потребителем — исключительная мера,
🔸и допускается лишь по обоснованному заявлению ответчика.

Верховный суд не раз подчеркивал, что:
🔹 снижение неустойки не может быть произвольным,
🔹должно быть мотивированно обосновано судом на основе доказательств, представленных именно ответчиком.

🫣 А что на практике?

🫥 Застройщики практически всегда заявляют о снижении неустойки по ст. 333 ГК РФ, из раза в раз подкрепляя это шаблонными фразами.

🫥 Суды практически всегда по требованию застройщика снижают неустойку — и пени за просрочку исполнения обязательств и часто еще и 5% штраф, так же приводя в обоснование снижения типовые фразы, переносящиеся из решения в решение.
То есть никакой исключительности снижения неустойки нет и в помине.

Это еще одна причина по которой, если просрочка ожидается большая, не стоит дожидаться пока объект будет передан. Лучше взыскивать неустойку несколькими частями — небольшую неустойку, как правило, меньше снижают, чем большую (в процентном соотношении).

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf