📲 Если супруги покупают в долевую собственность, хотят 2/3 жене и 1/3 мужу. Как я понимаю, нужен брачный договор и нотариальная сделка? И можно ли сначала купить на одного супруга, а после сделки заключить брачный договор на 2/3 и 1/3 и зарегистрировать его в Росреестре? Тогда будет быстрее и дешевле?

🗂 У вас есть три рабочих варианта.

1️⃣ Брачный договор до покупки
Заключаете брачный договор, устанавливающий режим раздельной собственности: имущество, приобретаемое в браке, принадлежит тому супругу, на имя которого оно оформлено (можно только в отношении данной покупаемой квартиры раздельный режим установить).
Дальше квартиру покупаете в простой письменной форме и уже в договоре купли-продажи прописываете нужные доли — 2/3 и 1/3.
Скорее всего это будет самый выгодный вариант по сумме расходов на сделку.

2️⃣ ДКП с элементами брачного договора
Заключаете договор купли-продажи у нотариуса, включая в него элементы брачного договора, и сразу определяете размер долей супругов.
Всё оформляется одной нотариальной сделкой. По временным затратам это самый оптимальный вариант.

3️⃣ Брачный договор после покупки
Сначала покупаете квартиру в общую совместную собственность супругов (или на имя одного из них).
Затем заключаете брачный договор, устанавливающий раздельной режим собственности в отношении данной квартиры в нужных долях и регистрируете еще раз в Росреестре право собственности (уже в долях).
Но тут нужно учитывать риски возникновения непредвиденных обстоятельств между двумя сделками — смерть одного из супругов, возникновение спора между супругами и т.д.

💰Точную стоимость — тарифы нотариуса на брачный договор и на ДКП с элементами брачного договора — лучше уточнять напрямую у нотариуса: она зависит от суммы сделки и региона.

Подписаться на канал РИС.РФ:
в Telegram https://t.me/risrf
в MAX https://max.ru/risrf
во ВКонтакте https://vk.ru/risrf