💣 С 1 сентября стартует эксперимент по правовому регулированию гостевых домов

🏨🏕 До настоящего времени регулировалось только предоставление гостиничных услуг в гостиницах (к которым относятся и хостелы), санаториях, базах отдыха и кемпингах.

🏡 Теперь намерены регулировать и посуточную сдачу в аренду/наем жилых домов (т.н. "гостевых домов").

⏳Пока это коснется только следующих регионов:
▫️ г. Севастополь,
▫️ Республика Крым,
▫️ Республика Дагестан,
▫️ Республика Алтай,
▫️ Алтайский край,
▫️ Архангельская область,
▫️ Владимирская область,
▫️ Ивановская область,
▫️ Иркутская область,
▫️ Калининградская область,
▫️ Кемеровская область,
▫️ Краснодарский край и федеральная территория "Сириус",
▫️ Ленинградская область,
▫️ Приморский край,
▫️ Ставропольский край,
▫️ Ростовская область,
▫️ Херсонская область

📋 Для присвоения статуса "гостевой дом" объект размещения должен соответствовать следующим условиям:
▫️земельный участок, на котором расположен дом, имеет категорию "земли населенных пунктов", а вид разрешенного использования предусматривает индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) или ведение садоводства,
▫️в аренду/наем сдается индивидуальный жилой дом или часть индивидуального жилого дома, имеющая отдельный вход с участка,
▫️в отношении индивидуального жилого дома отсутствует решение органов местного самоуправления или суда о сносе самовольной постройки либо о его приведении в соответствие с установленными требованиями,
▫️индивидуальный жилой дом принадлежит на праве собственности физическому лицу, при этом информация о собственности внесена в ЕГРН,
▫️иным требованиям, установленным положением о классификации гостевых домов (которые в настоящее время еще не утверждены, но, например, в проекте от февраля этого года указано, что количество комнат не должно превышать 15, а количество одновременно размещенных человек - 30),
▫️ региональные власти могут устанавливать дополнительные требования с учетом местных особенностей.

⚠️ Гостевой дом (соответствующий указанным требованиям) в обязательном порядке нужно будет внести в специальный реестр классифицированных средств размещения.

🤷🏻‍♀️ Если у собственника несколько домов (или частей домов), которые он представляет в аренду как гостевые дома, то нужно будет выбрать и внести в реестр только один из них.

👀 При этом нельзя будет предоставлять услуги гостевого дома если:
🔻гостевой дом не внесен в реестр (с 1 января 2026 года),
🔻или если до потребителей не доносится информация об идентификационном номере дома по реестру, когда дом внесен в реестр.

Телеграм-канал: @risrf

#гостевыедома #аренда #наем