🏘 А какие еще есть ограничения по покупке недвижимости гражданами иностранного государства? Давайте разбираться.

В целом, иностранные граждане имеют право на приобретение недвижимости в России, но не всю и не всегда.

Об ограничениях, когда в сделке участвует иностранный граждане из недружественной страны, мы писали в двух предыдущих постах.
Сегодня поговорим об ограничениях, которые касаются ВСЕХ иностранцев (в т.ч. и из дружественных стран).

📝 Граждане, незаконно находящихся на территории РФ и внесенные в реестре контролируемых лиц

❌ Иностранным гражданам и лицам без гражданства, внесенным в реестр контролируемых лиц, запрещено приобретение недвижимости, регистрация прав на недвижимость, постановка на кадастровый учет недвижимости (но данный запрет не отменяет ранее совершенные действия).

✅ После исключения из реестра ограничения будут сняты.


⛔️ Недвижимость на территории закрытого административно-территориального образования

❌ Иностранные граждане и лица без гражданства НЕ могут приобрести в собственность любую недвижимость на территории ЗАТО.

✅ Исключение, если получат решение органов местного самоуправления ЗАТО на приобретение такой недвижимости.


🚧 Земельные участки в приграничных территориях

❌ Иностранные граждане и лица без гражданства НЕ могут приобрести в собственность земельные участки в приграничных территориях из утвержденного списка.


🌾 Земли сельскохозяйственного назначения

❌ Иностранные граждане и лица без гражданства НЕ могут приобрести в собственность земли сельскохозяйственного назначения. Им можно их только арендовать.

✅ Но есть исключения из этого правила. Иностранные граждане и лица без гражданства могут приобрести сельхоз. земли со следующими видами разрешенного использования:
▫️садоводство,
▫️огородничество,
▫️ведение личного подсобного хозяйства,
▫️дачное строительство (сейчас такие участки считаются участками для садоводства),
▫️гаражное строительство,

✅ А так же могут приобрести сельхоз. участки, на которых расположен объект недвижимого имущества, если это не земли крестьянского (фермерского) хозяйства.

✅ Также нет запрета на приобретение государственной или муниципальной сельхоз.земли в Арктической зоне РФ и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока РФ для иностранных граждан и лиц без гражданства, если они являются участниками Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в РФ соотечественников, проживающих за рубежом (или членами семьи такого лица).

Телеграм-канал: @risrf

#иностранныеграждане