🤔 Какие причины у сторон могут быть для заключения договора в нотариальной форме, если обязательность его удостоверения не установлена законом?

⚖️ Удостоверение сделки нотариусом означает проверку её законности, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.

❗️❗️❗️Для любой сделки нотариус предварительно осуществляет целый комплекс подготовительных мероприятий:

📚 проводит правовой анализ представленных документов,

📧 делает запросы в Росреестр о наличии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, о зарегистрированных правах, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным,

🗂 проверяет действительность паспортов участников сделки, запрашивая паспортное досье,

👨‍💻 проверяет соответствие предъявленной сторонами для заключения сделки доверенности её электронному образу, хранящемуся в ЕИС нотариат (кстати случаев подделки доверенностей под реальные реквизиты не так уж и мало),

💸 запрашивает сведения о банкротстве участников сделки,

❌ направляет запрос об участии сторон сделки в террористических и экстремистских организациях.

👰‍♀️🤵‍♂️формирует запросы в ЕГР ЗАГС на предмет имеющихся сведений о заключенных браках.

*️⃣ Это стандартный набор действий, который безоговорочно выполняется всеми нотариусами до совершения нотариальной сделки.

🧑🏼‍💻Однако указанный перечень далеко не полный.

☝️При удостоверении договора перед нотариусом стоит ряд важнейших задач:

▫️установление реальных целей, преследуемых сторонами при заключении сделки;

▫️выяснение осознанности принимаемого сторонами решения о заключении сделки,

▫️оценка адекватности поведения сторон,

▫️выявление признаков давления на них или введения в заблуждение.

Во время подписания договора нотариус подробно рассказывает обо всех последствиях сделки, о рисках и прочих значимых нюансах.

❌ Если у нотариуса возникнут какие-либо сомнения в адекватности и добровольности действий кого-либо из участников сделки, он имеет право отказать в совершении нотариального действия.

Учитывая возрастающее количество сделок, заключаемых продавцами в целях "спасения средств", "помощи правоохранительным органам" и прочими лицами, попавшими под влияние преступников, участие в сделке нотариуса, обладающего обширным опытом работы, переоценить сложно.

Телеграм-канал: @risrf

#нотариус