📜 Курский сертификат. Часть 2

⏳Срок действия Курского сертификата:
▫️на приобретение жилого помещения его можно использовать в течение 12 месяцев с даты его выдачи;
▫️на строительство жилого помещения - в течение 36 месяцев с даты его выдачи.
В некоторых случаях по заявлению гражданина срок действия сертификата может быть продлен.

👥 Приобрести жилое помещение нужно в обязательном порядке на всех лиц, указанных в Курском сертификате, используемом на оплату покупки (а не только на лицо, которому выдан Курский сертификат).

🩺 Если кто-то из лиц, указанных в сертификате, умер - данный гражданин подлежит исключению из списка граждан-получателей выплаты на приобретение или строительство жилого помещения.
И остальные лица, указанные в сертификате, не могут использовать долю субсидии умершего, на его долю вступаю в наследство наследники.

⚠️👶 Если по сертификату приобретается жилье в том числе на несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности гражданина, то необходимо разрешение органа опеки и попечительства на заключение сделки (в Росреестр не подается, необходимо только дня перечисления выплаты на счет продавца).
Причина: не только приобретается новое помещение, но и отчуждается старое (разрушенное) - выплата производится только при условиии бесплатной передачи разрушенного помещения в собственность муниципального образования, в котором такое помещение находится (или расторжения договора социального найма, если помещение было в найме, а не в собственности).

🧩 В каких долях приобретать, если на приобретение используется только средства Курского сертификата:
🔹 если утраченное жилье находилось в совместной собственности ➡️ новое жилье должно быть оформлено в равных долях на всех собственников, супруги могут оформить в совместную собственность
🔹 если утраченное жилье находилось в долевой собственности ➡️ новое жилье оформляется пропорционально долям, которые были у членов семьи в утраченном жилье
🔹если утраченное жилье снималось по договору социального найма ➡️ наниматели приобретают новое помещение в собственность, которое должны оформить на себя в равных долях (супруги могут оформить в совместную собственность)

🧩 В каких долях приобретать, если на приобретение используются не только средства Курского сертификата, но еще и собственные или заемные средства (например, банковский кредит):
🔹в этом случае размер доли определяется по соглашению сторон, НО с учетом объемов средств выплаты.

Телеграм-канал: @risrf

#курскийсертификат #субсидия