📜 Курский сертификат. Часть 1

🪙 "Курский сертификат" - это субсидия, которая выдается гражданам, жилые помещения которых утрачены или признаны непригодными для проживания из-за обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, а также гражданам, изъявившим желание покинуть населенные пункты Курской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам.

📚Выдача таких субсидий, регулируется Порядком, утвержденным Постановлением Правительства Курской области от 7 августа 2024 г. N 635-пп.

📃 Право на получении субсидии удостоверяется Свидетельством о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения или Сертификатом (именным свидетельством о предоставлении выплаты на приобретение или строительство жилого помещения).

🧮 Размер субсидии рассчитывается исходя из общей площади утраченного жилого помещения, умноженной на среднюю рыночную стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определенной Минстроем РФ для Курской области на дату утверждения Губернатором Курской области перечня утраченных жилых помещений.

🤨 На что можно использовать "Курский сертификат":
▫️на приобретение уже построенных жилых помещений (т.е. в том числе на вторичном рынке жилья);
▫️на приобретение жилых помещений на этапе строительства (в том числе путем участия в долевом строительстве жилья);
▫️на строительство жилых зданий (только на основании договора со строительной организацией (застройщиком) и только с использованием счетов эскроу).


📎 Условия предоставления выплаты по "Курскому сертификату":

🔸приобрести (построить) жилое помещение можно в любом регионе РФ (не только в Курской области). За исключением населенных пунктов, расположенных в пограничной зоне с Украиной, установленных решениями ФСБ, а также населенных пунктов, подвергающихся обстрелам (перечень утверждает оперштаб Курской области),

🔸построить жилое здание можно в том числе и на земельном участке, на котором ранее располагалось утраченное жилое помещение (даже если он расположен в пограничной с Украиной зоне);

🔸НЕ допускается приобретение жилого помещения, признанного непригодным для проживания;

🔸приобретаемое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и отвечать требованиям, установленным статьёй 15 и и статьёй 16 Жилищного Кодекса РФ;

🔸новое жилье может быть меньше утраченного (но не более чем на 20%), при условии, что площадь приобретаемого помещения не меньше учетной нормы общей площади жилого помещения (установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения жилого помещения);

🔸жилье можно купить (построить) не только за счет данной субсидии, но и добавить свои денежные средства или заёмные (например, полученный в банке кредит);

🔸приобретение возможно не только у юрлица, но и у физлица;

🔸можно приобрести (построить) несколько жилых помещений по одному сертификату (тогда документы на перечисление выплат продавцам необходимо подавать обязательно вместе в отношении всех приобретенных помещений);

🔸можно на приобретение одного помещения использовать несколько "Курских сертификатов", выданных разным гражданам (все они тогда должны стать собственниками приобретаемого жилья).

Телеграм-канал: @risrf

#курскийсертификат #субсидия