🍏 Недвижимость, приобретенная по договору ренты, является совместно нажитым имуществом супругов. Даже спустя 10 лет после развода.

📜 Об этом в очередной раз напомнил Верховный суд РФ в своём Определении от 28.01.2025 по делу No 5-КГ24-154-К2.

🌇 В период брака (в 2001 году) на имя мужа была приобретена квартира по договору пожизненного содержания с иждивением.
По условиям договора, квартира передавалась в собственность рентоплательщику бесплатно, под выплату ежемесячных рентных платежей (пожизненного содержания с иждивением).

⛓️‍💥 В 2011 году супруги развелись.

🩺 В 2022 году уже бывший муж умер.

🧩 Бывшая жена обратилась к нотариусу для выделения ей супружеской доли в совместно нажитой квартире.
Но нотариус отказал.

⚖️ Тогда бывшая супруга подала иск к наследникам умершего с требованием разделе совместно нажитого имущества и передаче ей в собственность 1/2 доли квартиры.

🤯 Басманный суд города Москвы отказал супруге в 2023 году.
😳 Апелляционная и первая кассационная жалобы были отклонены вышестоящими судами.

👏 Тогда супруга дошла до Верховного суда РФ, где её жалобу рассмотрели и сказали, что предыдущие судебные инстанции неверно разрешили спор.

🗣 Верховный суд указал, что хоть по договору ренты квартира и была передана бесплатно, договор ренты не являлся безвозмездным - по нему рентополучателю выплачивались ежемесячные рентные платежи.
А эти платежи выплачивались супругом в браке (то есть из совместно нажитых средств).
И раз расходы неслись из совместно нажитых средств, значит и квартира является совместо нажитой (является совместным имуществом супругов).
Брачный договор, меняющий режим собственности, супруги не заключили.
Раздел имущества в браке или после его расторжения супруги не производили.
Так что суд Басманный суд г. Москвы вынес решение с нарушением закона (отказывая супруге в выделе ее супружеской доли), а апелляционный и кассационный суды не учли это при рассмотрении жалоб.
Верховный суд отменил все ранее вынесеные по спору судебные акты и направил дело на повторное рассмотрение в суд первой инстанции (Басманный суд г. Москвы).

Телеграм-канал: @risrf

#согласиесупруга #рента