🪙 Можно ли вернуть госпошлину, заплаченную за регистрацию прав на недвижимость?

🤔 С 01 января 2025 года размер госпошлины за регистрацию повысился,
и теперь чаще возникает вопрос: "А если у нас сделка не состоялась, можно ли вернуть обратно уплаченную госпошлину?"
✅ В некоторых случаях можно!

👛 Согласно ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в следующих случаях:
🔹если документы подали в Росреестр, а потом одна или обе стороны отказались от регистрации (и соответственно, Росреестр вернул документы так и не осуществив регистрационные действия) - в этом случае можно вернуть только половину уплаченной госпошлины;
🔹если госпошлину заплатили в большем размере, чем требовалось по закону - можно вернуть переплаченную часть;
🔹если документы в Росреестр подали, оно они вернулись без их рассмотрения Росреестром (так и будет указано в уведомлении - "возврат без рассмотрения") - госпошлину можно вернуть полностью;
🔹если оплатили госпошлину, но потом передумали подавать документы в Росреестр - госпошлину можно вернуть полностью.

🙅Если же документы подали на регистрацию в Росреестр, но регистратор вынес отказ в регистрации - вернуть госпошлину нельзя!

⏳Заявление о возврате госпошлины можно подать только в течение трёх лет со дня её уплаты.
В заявлении нужно указать реквизиты счета для возврата денежных средств.
К заявлению о возврате государственной пошлины нужно будет приложить платежные документы, подтверждающие её оплату (исключение - наличие информации об уплате государственной пошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах).

📨 Заявление о возврате госпошлины можно подать:
▫️или лично обратившись в Росреестр,
▫️или отправив заказным письмом в Росреестр,
▫️или через «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (заявителю нужна усиленная квалифицированная электронная подпись).
Центры госуслуг «Мои Документы» не принимают заявления на возврат госпошлины.

📜 Образец заявления на возврат денежных средств можно скачать здесь.

📆 Возврат излишне уплаченной (взысканной) суммы государственной пошлины производится в течение одного месяца со дня подачи указанного заявления о возврате.

🔄 Но можно не возвращать госпошлину, а просто использовать (зачесть) её при следующей подаче документов на госрегистрацию в Росреестр (нужно успеть это сделать в течение 3-х лет с момента оплаты).
Если размер переплаченной или подлежащей возврату госпошлины недостаточен для подачи нового пакета документов в Росреестр - можно просто доплатить разницу.
Указанный зачет производится по заявлению плательщика.
К заявлению о зачете необходимо приложить:
▫️ копии платежных документов, подтверждающих уплату этой госпошлины,
▫️ а если хотите зачесть госпошлину после возврата документов без рассмотрения или после отказа стороны от регистрации - также нужно будет приложить уведомление Росреестра, поступившее при возврате документов.

Телеграм-канал: @risrf

#Росреестр #госпошлина