👨🏻‍💻 И еще немного про доверительное управление...

📝 Заключать договор нужно в письменной форме.
🕹 При этом, если для бы для продажи передаваемой в доверительное управление недвижимости потребовалось бы нотариальное удостоверение договора, то договор доверительного управления также в обязательном порядке должен быть удостоверен нотариально.

🏢 Также необходимо зарегистрировать в ЕГРН передачу недвижимого имущества в доверительное управление (иначе договор будет недействителен).

🖇Что в обязательном порядке должно быть прописано в договоре доверительного управления (иначе договор будет недействителен):
🔹наименование юридического лица или имя гражданина, в интересах которых осуществляется управление имуществом (учредителя управления или выгодоприобретателя);
🔹перечень имущества, передаваемого в доверительное управление (так, чтобы можно было идентифицировать);
🔹размер и форма вознаграждения управляющему, если выплата вознаграждения предусмотрена договором;
🔹срок действия договора (не может превышать 5 лет).

⚠️ Если по истечении срока действия договора ни одна из сторон не направит другой заявление о прекращении договора, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.

👤При заключении договоров в отношении переданного в доверительное управление имущества, доверительному управляющему не требуется доверенность. Т.е. сделки он совершает с имуществом от своего имени!
Но при этом, обязательно во всех документах нужно указывать, что подписант действует в качестве доверительного управляющего. Например, достаточно будет после имени или наименования доверительного управляющего сделать пометку "Д.У."

✳️ И на всякий случай еще раз проговорим, что:
▫️передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему;
▫️поэтому наличие долгов, в т.ч. банкротство доверительного управляющего, никак не может привести к продаже с торгов имущества, переданного ему в доверительное управление, или к аресту этого имущества.

😲 А еще есть не очень очевидный момент (возможно, положительный для собственника недвижимости).
🙅При наличии долгов у учредителя управления (т.е. лица, чье имущество было передано в доверительное управление) нельзя будет обратить взыскание на находящееся в доверительном управлении имущество. Т.е. приставы не могут продать данное имущество с торгов, если у собственника есть долги перед кем-то.
🤷🏽Но указанная защита не распространяется на банкротство собственника имущества. При его банкротстве доверительное управление прекращается, а имущество поступает в конкурсную массу.

Телеграм-канал: @risrf

#доверительноеуправление