😳 Что МОЖНО, а что НЕЛЬЗЯ построить?

Давайте на примере ПЗЗ Казани попробуем проверить правда ли то, что в Казани на садовых участках нельзя строить жилые дома.
(Чтобы понять о чем речь, ознакомьтесь сначала с нашими постами от 17.09.2024 и 18.09.2024)

💻 Итак, на сайте Казани переходим в раздел "Правила землепользования и застройки".

🗺 Скачиваем карту к ПЗЗ (Карта-градостроительного-зонирования-(территориальных-зон))

🔦 Ищем на карте наш предполагаемый садовый участок, запоминаем каким цветом он выделен (первая и вторая картинки)

🕵️ Ищем в условных обозначениях название зоны с нужным нам цветом - это зона "СТ" (третья картинка)

🗂 Запоминаем название зоны (СТ) и переходим в текстовую часть ПЗЗ (Правила землепользования и застройки г.Казани)

🤷🏻Ищем там раздел с градостроительными параметрами для зоны СТ - это таблица 33 и там во всех параметрах строительства напротив строки "жилой дом" стоит цифра "0", т.е. строить нельзя (четвертая картинка)
Но видим, что можно построить садовый дом (это нежилое здание), гараж и хозпостройки площадью не более 100 кв.м (площадь ОКС), отступив от каждой из границ участка по 3 кв.м, при этом все объекты капитального строительства должны занимать не более 30% от площади участка.

Телеграм-канал: @risrf