Как мы писали ранее, Залогодержатель в течение 10 рабочих дней со дня получения Заявления обязан направить должнику:
▫️Уведомление о согласии залогодержателя (разобрали вчера)
или
▫️Уведомление об отказе залогодержателя (об этом сегодняшний пост).

⛔️ Залогодержатель (например, банк) может отказать залогодателю в выдаче согласия на продажу заложенного объекта недвижимости в следующих случаях:

📍до даты получения залогодержателем Заявления подан иск об обращении взыскания на имущество;

📍до даты получения залогодержателем Заявления нотариусом совершена исполнительная надпись на договоре об ипотеке, закладной или договоре, влекущем за собой возникновение ипотеки в силу закона;

📍в отношении залогодателя возбуждена процедура внесудебного банкротства;

📍 в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании их несостоятельными (банкротами);

📍 имущество заложено в обеспечение исполнения разных обязательств нескольким созалогодержателям;

📍 заложенное имущество является предметом предшествующей и последующей ипотек;

📍 полученное залогодержателем Заявление, является повторным и при этом предыдущее аналогичное заявление было удовлетворено залогодержателем, но впоследствии залогодержателем было получено заявление залогодателя об отказе от самостоятельной реализации залогодателем имущества либо имущество не было реализовано залогодателем по истечении срока, установленного соглашением о продлении сроков самостоятельной реализации залогодателем имущества.

В случае, если от залогодержателя было получено Уведомление об отказе залогодержателя либо имущество не было реализовано залогодателем в срок, установленный соглашением между залогодержателем и залогодателем (должником), либо залогодержателем получено заявление об отказе от самостоятельной реализации залогодателем имущества, залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество.

⚡️ Федеральный закон вступает в силу уже 11 сентября 2024 года.

Телеграм-канал @risrf