На з/у Неверовского, 8 согласовали новый офисник Стоуна — 56 тыс. кв. м. Архитектуру сделали Kleinewelt: два корпуса на 14 и 19 этажей — яркий пример выполненного чек-листа архитектурных излишеств. Воксельная архитектура и скошенный объем за счет тренда на офисные террасы, практическое применение которых ещё нужно доказать. Фасад при этом оставили спокойным: крупное остекление и строгая сетка без архитектурного цирка.

Для Стоуна это уже второй проект в Кутузовском деловом районе. Первый — та самая гора с кольцом на Поклонке, про которую мы писали ранее. Теперь девелопер забирается чуть дальше на запад в эпицентр новой офисной застройки.

Пятачок вокруг собирает серьезную компанию: «Неверовского, 9» от Forma, «Неверовского, 10» от «Суммы Элементов», «Генерала Ермолова, 1» от Capital Group и ТПУ «Парк Победы» от «Ташир». Получается вполне логичное деловое пятно рядом с Кутузовским.

Москва, как обычно, идет по своей любимой схеме: развивает МПТ там, где уже есть жилая среда и платежеспособный спрос.

Новые проекты здесь вряд ли будут дешевыми: стартовый прайс, как считает #третийадмин, может быть от 600 тыс. за метр. Если посмотреть на объем будущего строительства и на то, как меняется сам пятачок, ставка вполне понятна. А судя по текущим ценам в Ривер Парк Кутузовский и Victory Residences, через 5–10 лет мульт за метр здесь будет базой.

«Недвижимость инсайды» в Telegram⁠ | в MAX⁠