Сразу три новости:

1. AAA Engineering+ — можно назвать мастер-девелопером, потому что уже несколько проектов довели до необходимой степени готовности и продали страждущим, жаждущим строить и продавать. «Авиамоторная, 24» — толкнули в лапы ESVE GROUP, ранее ЗУ «Электролитный, 1, к. 5» в лапы ЛСР.

2. ESVE GROUP — можно назвать активным офисным игроком. Они уже реализуют офисник на ЗУ «Грузинский вал, 3». и теперь будут девелоперить ЗУ «Авиамоторная, 24». Хотя позиционируют себя ребята как «девелопер премиального сегмента, который фокусируется на строительстве элитной коммерческой и жилой недвижимости в центре Москвы». То есть на офисниках останавливаться не планируют, а что-то узнаем в будущем.

3. Бюро Ariada — очень рукопожатное, GR-бюро. Много АГРок согласовали ребятам. Все с довольно специфической, разнообразной архитектурой. Говорят, что где-то свою руку к проектам прикладывал сам Ураган Кузнецов. AAA Engineering+ оба проекта офисников делало на продажу с Ariada, Галс на ЗУ «Старопетровский, 11» работал с этим бюро, есть согласованные проекты коммерческого жилья — «Новоостаповская, 3» и реновации «Сормовская, 21» (причем проекты под копирку).

Офиник на ЗУ «Авиамоторная, 24» — это эталон эталонный по архитектурным излишествам, так как его визуализации попали в пресловутый чек-лист по по архитектуре, где написано, что город пропускает, а что отправляет на доработки. Девелоперы доработок особо не хотят — время деньги, поэтому особо одаренные готовы согласовать с городом что угодно — главное согласовать. На Авиамоторной сделали пластичный фасад, хотя зачем он там вообще такой нужен, неизвестно — вокруг авангардный жилмассив и типовое здание детского сада. Можно было смело воткнуть простую, минималистичную коробочку, и никто бы даже ухом не повел.

К слову об локации, всего квартал от станции метро, поэтому переживать за реализацию объекта не стоит. Вообще в Лефортово сейчас сейчас активно строится БЦ «Энтузиастов, 12», ожидаем БЦ на ЗУ «Душинская, 7» в рамках КРТ «Перовский, 54» и «Авиамоторная, 19А/9».

Офисники — дети МПТешной льготы все сильнее наполняют рынок. Вопрос теперь только один — когда этот льготный рынок ляжет. Ещё год протянем или два?

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX