Forma стартует с проектом «Обручева, 27». Бронирования начали собирать в начале декабря, ценник на ликвидные лоты подрос, на минимальный бюджет вообще нет. Потому что надо было додуматься студию минимальную ставить за 19,1 мультов, а уже нормальную однушку за 21. Любителей инвеста в студии за такие бабки не найдешь. Поэтому на дворе март, и мы видим ту же минимальную студию уже на сайте за 19,4 мультов.

Средний прайс сейчас — 580 тыс. руб./кв. м. Престижное нефтегазовое сердце калужского кластера. Дешевле ожидать было нельзя. Если под инвест и вам пофигу на сроки, то выбирайте Forma (ключи до осени 2029 года). Если вам нужна квартира и жить, то берите Текту, если вам нужна более халявная рассрочка, то Стоун. Короче, в локации идеальная ситуация — можно взять всё, что нравится, под любой финансовый инструмент.

Архитектура в проекте получилась интересная, авторство — бюро .ket (это вам не Рубен, это вам Карен). Без каких-то существенных архитектурных излишеств, но со вкусом. За двор отвечают архитекторы из Basis. За выпендрежные МОПы — Babayants, прямо даже видно, что бойцы Чепрасова будут в процессе оптимизировать.

Будем смотреть сколько бахнут в регистрации после 3 месяцев бронирования и как пойдут продажи этой, сложной весной. Презентация по проекту — тут.

«Недвижимость инсайды» в Telegram | в MAX