У MR официально стартовало бронирование лотов в проекте «С5» на ЗУ «Серегина, 5-7». Закрытые брони для своих были уже давно, поэтому кто-то отхватил очень за хороший ценник лот. Конечно, ситуации, как было со Славой, произойти не могло, времена не те, но точно кто брал «на закрытом бронировании», тот точно отхватил лучше, чем кто сейчас будет брать на «открытом бронировании», а кто уже ДДУ будет заключать, так вообще ценник в космосе будет.

Как видим из текущей табличке, средний прайс болтается в диапазоне 700-750 тыс. руб./кв. м. Много ли это для локации? Скорее всего, нет, хотя Forma торгует Soul по 500 тыс. руб./кв. м, но Форме надо жать объем больше, чем MR, локация чуть похуже, поэтому вот и будет дельта, которая MR проект толкнет вперед.

Архитектура проекта — довольно понятное, обкатанное творчество ADM, представляющее собой башню-стекляшку с максимальной динамикой и меняющимся массингом в зависимости от этажа. Городу нравятся сейчас такие проекты — стеклянные и силуэтные. Учитывая последние старты, в районе Аэропорта и Сокола сформировался треугольник архитектурного разнообразия, когда диаметрально противоположные мысли согласовываются в одной локации.

В случае Серегина ещё смущает стройка МиГа, которая рано или поздно начнется и будет идти ближайшие 20 лет. Понятное дело, что это через Ленинградку, но все равно визуальный ландшафт будет сильно изменен.

Покупать ли проект? Если устраивает MR, ADM и локация, то почему нет? Ниже цен не будет. Можно поискать вторичку или Prime Park, но все-таки Prime Park — это совершенно другая история. Ожидаем ещё проекты «Красноармейская, 11»; «Планетная, 3»; «Мишина, 56»; «Петровско-Разумовский, 29» и «2-я Хуторская, 38А» (скорее всего, от MR).