Дела АТСные

Дабы как-то дернуть акции «Эталона» вверх, АФК «Система» переложила из одного кармана в другой все свои оставшиеся АТС (Автоматическая телефонная станция). Оставшиеся АТС лежали в структуре под названием «Бизнес-недвижимость» — эта структура занималась крайне прибыльным и классным бизнесом: сдавала АТС под разные рода-то активности. Например, одним из самых маржинальных бизнесов было открытие хостелов для работяг. Насколько такой функционал вообще был законен — неизвестно, но многие АТС использовались именно так. Также, там были и офисы разного формата, и всякие фитнесы, и всё, что душе угодно.

Наша редакция достала перечень АТС, которые были в портфеле «Бизнес-недвижимости» некоторое время назад, потому что в пиар-релизе конкретики не было. Только факт: за 14 млрд рублей в «Эталон» отправляется 40 проектов. Какие именно — не уточнялось, поэтому давайте предположим мы:

1. Заморенова, 11, стр. 2 — шикарная авангардная АТС на Пресне, подойдет для строительства элитного клубного дома, но разрешат ли её снести? Таганскую в свое время разрешили, сейчас АТС на Ордынке, поэтому не исключаем и данный снос.
2. Большая Ордынка, 25, стр. 1 — собственно, та самая АТС. Сейчас активисты активизировались её защищать. Объект реально интересный, почему такое согласовали снести — неизвестно.
3. Малая Дмитровка, 5/9 — красивая сов. мод. АТС, для элитного проекта могут и снести.
4. Каменная слобода переулок, 7 — отличная локация для небольшого клубного дома, ранее как девелоперский проект — не всплывала.
5. Столярный, 5, стр. 1 — ещё одна АТС на Пресне, но если Заморенова - это авангард, то тут так, типовуха, которую можно отправить под нож.
6. Земледельческий, 15 — очень плотная там застройка, из-за инсоляции воткнуть какой-то нормального размера клубный дом не получится, поэтому застройка сомнительна. Может ресторан какой?
7. Малая Полянка, 3 — 100% будущая элитка, каких-то факторов для сохранения нет, безликий типовой проект.

С центром всё, едем дальше по окраинам столицы:
1. Сельскохозяйственная, 5 — уже мелькал проект, ожидаем скорый старт от «Эталона». В той же стороне находится АТС «Звездный бульвар, 44», поэтому ждем проекта и там.
2. 8-я Текстильщиков, 8 — на прошлой неделе через журналиста Филатова заявили реализацию небольшого офисного центра. Ну да, для жилья локация сомнительная, бизнесом не назовешь. А льготу за ВРИ хочется.
3. Знаменская, 4 — продолжение песни эталоновской проекта «Соколин Парк», рядом КРТ «Краснобогатырская, 89». Смело можно выводить проект бизнес-класса.
4. 1-я Энтузиастов, 6 — интересная АТС с точки зрения архитектуры, но локация вообще для жилья мимо кассы. Может небольшой офисник, а так не ликид.
5. 9-я Соколиной горы, 6 — точечный проект на Соколиной горе, там сейчас новое предложение появляется, но хэдлайнер района — КРТ «Соколиная гора» — южнее.
6. Вернадского, 43, стр. 1 — всплывал проект офисника, ему там самое место.
7. «Винницкая, 4» и «Нежинская, 17, корп. 4» — премиальная история, хотел ещё застроить «Лидер-инвест», но не успел.
1. Осенний бульвар, 4 — точечная застройка в Крылатском, что может быть ещё лучше?
2. Можайское, 38, корп. 1 — престижный запад, Кутуза, плюс ряд проектов и КРТ в локации. Поэтому смело нужно идти и согласовывать домик.
3. Беговая аллея, 9А — рядом с ипподромом, точно можно сделать небольшой, премиальный клубный дом.
4. Зорге, 27 — на улице Зорге активный девелоперский движ, там есть ещё АТС на ЗУ «Зорге, 3».
5. Тимирязевская, 1А, стр. 1 — премиальная история на севере.
6. Хорошевское, 42 — рядом площадка «Хорошевское, 38» — как будто надо их соединять и реализовывать вместе.
7. 4-й Лихачевский, 1 — будет каплей в море КРТ «Автомоторная».
8. Авиационная, д. 57, стр. 1 — рядом старые донстроевские дома, приятное окружение, поэтому небольшой клубный дом тут тоже залетит.

Продолжение...