Главная загадка на московском рынке недвижимости сейчас: «Откуда у региональных девелоперов бабки и когда они закончатся?» Почему всех это интересует? Наши уважаемые, амбициозные товарищи из регионов продолжают скупать любые проекты. Причем неважно, объем, класс и т. д. Вообще ходили слухи, что «Страна» может выкупить полностью «Форму» у ПИКа, но вроде денег не хватило, «Брусника» пачку проектов «Самолета» хотела забрать, но денег хватило на Герцена, и там этот список бесконечный продолжать можно сколько угодно. В особенности под прицел покупателей могут попадать пачечные решения и проекты, которые изначально готовились «под продажу», среди них — «Грузовые дворы», где каким-то неспешным шагом двигается «РЖД-Недвижимость».

Вот и новости поползли, что первая ласточка из пачки «Грузовые дворы» — «Рижский» — «РЖД-Недвижимость» толкнула в лапы «Страны Девелопмент». СиТ ссылается на консультантов и девелоперов, которые смотрели участок, но пока перехода какой-то ОООшки, на которой висит проект, не случилось. Ранее были новости, что фи-девелопером может быть РГ, а ещё проект полностью может быть продан MR.

Посмотрим, куда толкнут другие участки от «РЖД-Недвижимости» на высокой стадии — Митьково, Рязанская и Смоленская. По ходу в реализацию они сами не пойдут, а раскидают уже полученные ТЭПы по карманам ребят, у которых есть кэш. К слову о кэше, сейчас ключ пойдет вниз — деньги станут подешевле, а значит сорвиголовы на рынке недвижимости опять начнут брать бриджи на покупку земли, поэтому на сезон зима-весна 2026 года можно прогнозировать активные переходы земельных участков от одних умников к другим.