Есть такая новая забава в девелопменте. 10 раз концепцию на согласование в город носить. И теперь на любой проект у нас может быть уж точно 3 концепций. Если на Варшавке Пионер себе как-то перевод апартов в офисы протолкнул, то концепцию на ТПУ «Петровско-Разумовская» согласовать всё никак не могут. Теперь будет заход с творчеством от Kleinewelt.

Напомним коротко историю проекта:
1. Нянчит Пионер это ТПУ уже больше 5 лет. В 2020 году всплывала концепция Мосинжпроект и DBA Pro.
2. В конце 2020 года также там отличились своим творчеством ребята из бюро KAMEN.
3. Но в итоге Пионер топил за концепцию своих карманных, японских архитекторов из Nikken Sekkei, видно было, что кроме офисов в рамках ТПУ планируется апарт-отель Yes. Как мы видим на примере Варшавки, концепция апарт-отелей Yes пока отрыгнулась с рынка.
4. В начале 2024 года город зачем-то совершил прелюдию в формате торгов, где Пионеру необходимо было забрать ТПУ за 439 мульта. В торгах никто не участвовал, о боже, как удивительно.

Как видим, теперь в концепции офисы и ритейл — 150 и 120 метров высотой. Достаточно низкий переход с ГНС — всего 0,6. Посмотрим, что в итоге выберет город, факт-фактом, что строить придется офисы.