Недалеко от улицы Паршина, на улице Зорге, также заносят реновационный КРТ 43 тыс. кв. м жилья. Там, как и на Паршина, произошел активный девелоперский движ. И это мы не про «Рихарда» от ФСК или «Зорге, 9» от Святого Михаила, а про более актуальные проекты:

1. Во-первых, КРТ просто опоясывает птенчика девелопера из Новой Москвы - А101. Это проект «Дом на Зорге» (какие у всех оригинальные названия), который вышел в продажи летом 2023 года с ценником в районе 400 тыс. руб./кв. м и за время реализации уже доползли на уровень 460 тыс. руб./кв. м. За 2 года рост не самый великий, но явно А101 ориентируется на продажи, торгует по 600 кв. м в месяц и спокойно себе реализует проект, который вот так вот неожиданно с 3 сторон оказался окружен КРТ. Окружен явно, но не сломлен.

2. Второй проект — это кусок ТПУ «Зорге / Новопесчаная». Данное ТПУ вел мастер-девелопер Капиталисты, но решили его распихать по разным командам. Один отплыл в лапы «Аквилона» и вышел под названием INDY Towers летом 2023 года, а другой стартанул в рамках офисного проекта недавно от дочки «Капитала» — Capital Alliance. Но сейчас нас интересуют «Инди тауэрз», который довольно неплохо продает по 1 тыс. кв. м, а ценник вырос с 400 тыс. руб./кв. м в 2023 году до 550 тыс. руб./кв. м сейчас. Так что можно констатировать факт, что «Аквилон» по цене и темпу уделывает А101 в локации. Но «Инди тауэрз» поинтереснее будут с точки зрения архитектуры на фоне «Дома на Зорге».

3. Давно не всплывало обсуждение застройки стадиона «Юность» на ЗУ «Зорге, 30А». Его приписывали в портфель ДС, но что с ним сейчас — неизвестно. У стадионов в Москве вообще какие-то супер разные судьбы. Кого-то застроили или застроят, как «Метеор» или «Сетунь парк», а кого-то обновили, вздобрили, как «Локомотив» в Люблино или «Авангард» в Перово. Посмотрим, что произойдет с «Юностью».

4. Не будем забывать про АТС по адресу «Зорге, 3». «Эталон» сейчас активизировался по досносу АТС, а на Зорге вообще грозился реализовать деревянный дом. Но как деревянный? Дом из CLT-панелей, а там клея и прочей химии в разы больше, чем дерева. Чисто очередная экологическая байка для пиздежа на тему «углеродной нейтральности». Ну и история с CLT — как с ЛРТ. Кто-то постоянно это обсуждает, но до дела руки ни у кого нормально не дошли. Поэтому прогнозируем тут, что «Эталон» снесет АТС и реализует обычный монолитный проект. Клубный домик с оверпрайсом в цене и отличной рассрочкой. Вот что ждет оставшиеся АТС города.

5. Также в оценках фигурировал ЗУ «Зорге, 15», поэтому ожидаем и там девелоперский проект, если всю оставшуюся часть не накроют КРТешкой.

Хорошеет улица Зорге. Вот такое можно сделать резюме по ней.