ЦУГИ будет реализовывать ещё небольшие домики, которые в том или ином виде годятся под девелопмент. Вот пачка из 5 потенциальных проектов в замечательном районе Таганка-мать. Итак, погнали:

1. «Александра Солженицына, д. 30, стр. 1». Небольшой домик, который принадлежал в начале 20 века купцу Кузнецову. ОКН, поэтому всё, что с ним можно сделать, — как-то облагородить и продать как усадьбу в центре Москвы. Тем более здание довольно аттрактивное. Есть элементы модерна, есть классические детали — барельефы на античные темы, поэтому потенциальный покупатель может закрыть глаза на локацию Таганки и влюбиться в этот замечательный дом. Из забавного: улица Александра Солженицына получила свое название только в 2008 году, до этого она называлась Большая Коммунистическая.

2. Два домика в Большом Дворяном переулке. По адресам «Большой Дровяной, д. 19» и «Большой Дровяной, д. 17, стр. 1». Небольшие двухэтажные строения конца 19 века. Сложно сказать, получится ли тут посадить какую-то роскошную недвижимость, скорее нет, чем да. Но или сядут хвостом на экс-проект «Блэк Стара», который на пересечении Дровяного и Аристарховского. Кстати, его вроде продали текущими девелоперу за 1,8 ярда.

3. «Большой Ватин, 8» — здание прямо за высоткой на Котельнической набережной. Конец 19 века, без каких-то архитектурных изысков, поэтому тут что-то небольшое на девелоперском языке может получиться. Рядом дом рабочего жилищно-строительного кооперативного товарищества (РЖСКТ) «Шерстяной работник» стал лет 5 назад коворкингом «Ключ», а чуть ниже по переулку когда-то раздуплится проект на ЗУ «Большой Ватин, 4с1».

4. «2-ой Гончарный, 6» — последний пациент, сложный проект для жилого девелопмента, так как находится во дворе жилого дома, кажется, что его можно как-то обновить и сохранить офисно-административную функцию.

Берем все домики на карандаш и наблюдаем, как и когда они выйдут в рынок. Пока ощущение, что не скоро, уж очень маленькие и сложные проекты для реализации на таком вязком рынке. На самой Таганке сейчас прорабатывается более 10 проектов на различных стадиях.