Ленинский проспект — не только одна из главных магистралей города, но и своего рода «говорящий адрес». Ведь от самого центра и до района пересечения с улицей Кравченко проспект украшают одни сталинки, причем максимально мощные, максимально жирные по меркам тех архитектурных излишеств середины 20 века. На той же Кутузе реально крутые сталинки заканчиваются чуть ли не в районе ТТК, а на Ленинградке застройка явно более простая. Поэтому скромность адреса «Ленинский проспект» в Москве сложно переоценить, это мотивирует уважаемых господ девелоперов искать любую землю именно с такими адресами.

Сейчас в поле зрения попал ЗУ «Ленинский, 11/4/1», это участок на второй линии Ленинского, рядом с проектом Капиталистов — «Медный». На него уже сделали бумажный проект с золотой башкой, как реверанс в сторону здания президиума РАН. Выглядит довольно современно, ждём для реализации небольшой клубный домик на 10 этажей. Точно можно записывать в рынок роскошной Москвы, точно тут будут пытаться продавать за 2 мульта с метра. Плюс локацию Шаболовки сейчас девелоперы раскачают как смогут.