На ЗУ "Обручева, 52, стр 69" был подготовлен вот такой архитектурный проект. Стиль проекта: "я надену всё лучшее сразу". Загибаем пальцы:

1. Арки есть? Есть!
2. Террасовидная посадка зданий и как результат - грядка террас? Есть!
3. Отбивка фронта улицы коммерцией с жильем в пару этажей? На месте!
4. Все объемы имеют различный фасад по цветам и фасадным элементам? Тоже есть.

Земельный участок там всего 0,9 га, где визуально, кому-то удалось посадить ну тыс 25-30 не более квадратных метров. Вроде, данный земельный участок можно было купить некоторое время назад за 1 ярд. Сейчас судьба его не известна, но точно ещё где-то всплывет.

Рядом точно будет застраиваться КРТ "Обручева, 48" и "Херсонская, 35". Скорее всего, под девелопмент отправят "Обручева, 52, стр 8" и "Обручева, 52, стр 3". Рано или поздно кто-то вытащит проект на ЗУ "Обручёва, 34", где ещё в 2022 году был получен ГПЗУ.