TGViewer
Недвижимость инсайды Недвижимость инсайды @propertyinsider · 115K subscribers
Post #22011 25.9K
Недвижимость инсайды Город делает новогодний подарочек девелоперам и предлагает на аукционе купить ещё полей в таком прекрасном для жизни месте как Некрасовка. Там сейчас хотят навернуть ещё 610 тыс. кв. м. жилья и 335 тыс. кв. м. не жилья. Планы, как обычно, - наполеоновские.…
К самым обсуждаемым торгам в городе - по Некрасовке, не допустили Самолет и двух регионалов в лице Dars и ГК Практика из Екатеринбурга.

Регионалы ну очень активно пытаются на аукционах нахрапом взять крупный проект в Москве. Но, обычно это не получается. Особенно не получается взять земельный участок с ТЭПами. Воздух покупать дают, а вот ТЭПы не дают.

Предположений строить почему этих 3 девелоперов не допустили не будем - может кто-то с документами проебался. Главный вопрос - только кому эта радость под 1 мульт кв. м. вообще нужна? Здесь надо будет продавать по 80-100 тыс. кв. м. в год - устраивать демпинг по цене, бороться с экономикой проекта. Никакой красоты, только цифры и битва с NPV проекта.

Если кого и допустили на торги, то взять такой проект сейчас может только сильный крупняк: ПИК, ГК ФСК, ЛСР, Догма, ну или А101. Другим товарищам эта застройка точно не по зубам. Смотрим.
More from @propertyinsider
  1. Sep 29, 2026Через механизм КРТ Москва становится все больше похожа на мастер-девелопера. Город сам опр…
  2. Sep 28, 2026Фарш обратно не проворачивается Последние месяцы в Москве прямо ренессанс градозащиты. Чем…
  3. Sep 28, 2026ВЛА Продолжаем собирать наш словарик девелоперских сокращений. Сегодня на повестке ВЛА — в…
  4. Sep 28, 2026Все включено: в ЖК «Роттердам» появились квартиры с меблировкой Удивительно, но факт. В ЖК…
  5. Sep 28, 2026Вот вам продолжение истории КРТ на Ярославской. В начале 2025 года площадку у ВДНХ включил…
  6. Sep 28, 2026Одно из ключевых изменений — льготная ставка теперь субсидируется только 15 лет. И вот зде…
Threads Profile ViewerView any public Threads profile without an account.Open ThreadLook →Writing with AI? Make it sound human.Metric37 rewrites AI drafts so they read naturally. Free AI detector, 1,500 words free.Try Metric37 →