Среди очень центральной, очень столичной и очень дорогой недвижи вновь напомнил о себе Дом купца Булошникова – здание постройки 1820-х годов на Большой Никитской. Этот проект лишний раз доказывает мантру, что "девелопмент умеет ждать". Там где, конечно, нужно подождать. На Большой Никитской, - как главной ресторанной улице Москвы ждать можно и нужно.

В 2019 году из Дома Булошникова мечтали сделать ЖК, надстроив этажи, однако (и слава всем движе-недвижимым богам) не сложилось-не срослось, от здания вроде как отстали, однако потом оно оказалось в портфеле R4S Group.

И вуаля - вроде как мэрия разрешила реконструировать Дом купца Булошникова в ЖК высотой 20 метров (4 этажа), в котором большая часть должна уйти, ессна, под жилые площади, а остаток под коммерцию. Стоит отметить, что еще в лихие 90-е дома приделали мансарду, а где мансарда. Там, знаете ли, и полноценный этаж.

В 2023 году Дом Булошникова затянули строительными лесами, которые, однако, не помешали увидеть, как возвышается свежеотлитое перекрытие, торчит арматура. Все это под заверения застройщика, мол, мы просто крышу укрепляем, че вы в глаза долбитесь. Такая вот присказка. А теперь сказка: свободных помещений в Доме Булошникова на Большой Никитской, 17 не обнаружено – все уже успели разобрать всякие клевые российские проекты. Купец явно бы обалдел, увидев, каким спросом пользуется его домик, даже спустя пару сотен лет.

Вообще, конечно, идея с надстройкой этажей в будущем может сыграть в минус Дому Булошникова - очередная комиссия может просто снести его к чертям, заявив, что раз его перестроили, то никакой культурно-исторической ценности он больше не несет, но это все вилами по воде писано, а пока что там все помещения уже расхватали.

В связи с рассказом о Доме Булошникова не можем не упомянуть ещё один проект - ЗУ "Большая Никитская, 2/26". Вот оттуда будут распрекрасные виды на историческую часть города, если перестроят, не расхерачив. А уж солидные покупатели на квадратные метры в таком месте точно найдутся.