Редевелопмент в Москве - дело опасное и не всегда благодарное (с точки зрения прибыльности). Проще все снести под корешок и делать что-то новое. В центре много ограничений по ОКН, поэтому девелоперам придется нянькаться с ними. Мастер-девелоперы посвободнее, имеют рычаг силы чтобы какие-то здания освободить от такого груза ответственности как "объект культурного наследия".

Вот ЗУ "Большой Саввинский, 2 стр 7". Там сейчас расположена разваливающаяся общага (бывший главный дом купца Н. Я. Якунина). В 2019 двухэтажная часть исключена из перечня объектов, обладающих признаками культурного наследия.

На обащгу кто-то сделал аж 3 варианта феерического преображения в элитные апартаменты. Но, по ходу, метров фин. модели не хватило, пришлось слить мастеру. Мастер нашелся - MR. И вот уже сам мастер-девелопер - MR снесет эту общагу к чертям и завернет там проект для роскошной Москвы. Они это умеют.