Вместе с #третийадмин смотрим, как офисная Москва прошла 1 кв 2023.

iCity – по продажам негусто - толкнули судя по всему только 2 помещения, и те в мелкой нарезке. Цены держат, а хули остается - это самый дорогой офисник на текущем рынке, повышать уже некуда. Стимулируют мамкиного инвестора рассрочкой до окончания стройки, ибо влажной ипотеки на этом рынке нет. Подмечаем, что мастер-девелопер начал уменьшать нарезку - появилось больше предложений до 100 мультов, посмотрим, поднимет ли продажи этот нехитрый ход.

Twist – продолжают оверпрайсить, дернули цены еще на 2% - средняя по офисам в проекте 500-600 тыс. руб./ кв.м. Продаж со старта нет, но нас это не удивляет. Шуршат по документам, но обещанный в конце марта РнС переехал на конец апреля.

Lunar - продаж за квартал нет, изменения цен не фиксируем. Ждём, чем удивит нас машина маркетинга Хаттон и как изьебнутся, толкая остатки в проекте при средней цене 475 тыс. руб./кв. м. Надеяться стоит на спрос жирного конечника, нежно любящего престижный Ленинский.

Стоун - копошатся в своем чемодане, вывели мелкую нарезку на Дмитровской. Квартал прошли без громких продаж, основной объем толкают в офиснике на Белорусской и Ленинском. Средняя в проектах - 350 тыс. руб/кв.м. Выживают по-прежнему на своем объеме.

Эйлер - сдюжил наконец-то с документами - теперь официально офисный утюг стал на 3 этажа выше. Прайс на этаж - 700 тыс. руб / кв. м, смело, ну а хули стесняться? Подмечаем, что накинув площадь на проект, ребята по-прежнему заявляют строительную готовность в конце это года - ну, а там, как пойдет.

TALLER - цены без изменений, продаж судя по всему нет – только брони. Подмечаем снижение активности машины маркетинга - не летит технологичный офисник, ну и черт с ним, ребята пошли покорять роскошную Москву, может там им повезет больше.

OPUS - под шумок легким движением руки первый свой премиальный офисник ака класс А Пионер порезал и собирает ждунов на закрытых продажах. Ценник - от 360 до 550 тыс. руб./ кв. м, нарезка от 52 кв. м. Ну а хули, ход вполне разумный, ведь жирный клиент идет на высокую готовность, а не на влажную фантазию с перспективой 2026 г. А наш ТОП-зданий целиком в офисной Москве можно глянуть тут.