Готовится к старту проект РКС - Автозаводская, 24. Нейминг пушка - "Инсайдер". Ждём проект "Петр Монич" (шутка).

Ситуация для РКС - не сахар. Апартаменты нынче в жопе. А у них в Инсайдере 909 апарта.

Рядом строит Формовский Forst - там кое-как раскачали продажи - в июле аж 15 квартир толкнули. Но пришлось снизить цены с 440 тыс. руб./кв. м. до 420 тыс. руб./кв. м. Чтобы дальше бодро идти - придется держать ценник на этом уровне.

Ключи в "Инсайдере" обещают в июле 2026 (что дохуя, конечно), поэтому адекватный темп продаж в проекте - 20 лотов в месяц.

Ценник должен быть для продаж на уровне - 420 ферста - минус 20% на апарты и на стадию стройки процентов 10% - итого на старте адекватно выходить тыс так 290 максимум. Все что больше - 300 - полный просос, проще взять что на более высокой стадии. (Комментарий не является рекомендацией, а размышлением автора-дебила).

Архитектура, кстати, ЦЛП. Перевернули арочку.