Недвижимость в Греции дорожает медленнее, чем раньше

Смотрим свежий отчёт GlobalProperty: рынок жилья Греции входит в фазу нормализации после нескольких лет стремительного роста. Иностранные покупатели остаются одним из главных драйверов рынка.

Что происходит:

🔜 По данным Банка Греции, в 1 квартале 2026 года цены на жилье выросли на 5,6% в годовом выражении. Для сравнения: в 2025 году рост составлял 7,8%, а в 2024-м – 8,8%.
🔜 Лидером по росту цен стали Салоники (+6,4%), за ними следуют Афины (+5,2%).
🔜 Новостройки всё же дорожают быстрее вторичного жилья: +6% против +5,5%, поскольку предложение современных энергоэффективных объектов остается ограниченным.
 
А ещё недавно мы видели противоположные цифры: старое жильё с низким классом энергоэффективности дорожало быстрее, просто потому что греки могли его себе позволить, в отличие от новостроек.

По данным Spitogatos, средняя цена предложения по стране выросла на 7,9%, однако продавцам становится сложнее доводить сделки до завершения – покупатели стали гораздо разборчивее. Теоретически предложение можно ещё увеличить, если отреставрировать огромный фонд пустующего жилья (цифры доходят до 2 млн единиц).

Иностранный спрос остается высоким:

🔜 В 1 квартале 2026 года приток инвестиций в греческую недвижимость вырос на 43,4% – до €511,6 млн.
🔜 По оценкам рынка, в популярных регионах иностранцы обеспечивают более 30% всех сделок, а на Кикладах, Ионических островах, Халкидиках и в Эрмиониде их доля превышает 70%.


🟠 Греческую недвижимость ищите на Prian

#греция