Испанский рынок. Может и охлаждается, но дешеветь и не думает💸

На днях фиксировали почти невероятное: недвижимостью Испании, кажется, стали интересоваться меньше. Но и там прозвучала оговорка – ценам охлаждение не грозит.

И вот эксперты BBVA Research вновь повысили прогноз по стоимости жилья! Помните, они недавно прогнозировали «скромные» 10,2%? Передумали: теперь ожидают, что в 2026 году цены вырастут на 12%. На 2027 год прогноз более умеренный +5,7%.

📌 Главная причина: хронический дефицит предложения. По оценкам BBVA, в стране ежегодно появляется около 200 тысяч новых домохозяйств, а новое строительство не успевает удовлетворять этот спрос. Особенно остро нехватка жилья ощущается в крупных городах.

Уже в следующем году нехватка может достигнуть 800 тысяч объектов. Этот фактор продолжает поддерживать рост цен…

📌 При этом рынок столкнулся и с другим вызовом

Конфликт на Ближнем Востоке не только замотивировал богатых людей перебраться в Испанию, но и усилил инфляцию через рост цен на энергоносители. BBVA ожидает инфляцию на уровне 3,8% в 2026 году и 2,8% в 2027.

Из хорошего: объёмы жилищного строительства, по прогнозам банка, наоборот, будут ускоряться. Инвестиции в сектор могут вырасти на 5,7% в 2026 году и на 6,7% в 2027. Однако этого пока недостаточно, чтобы закрыть накопившийся дефицит.

🟠 Недвижимость Испании в нашем каталоге

Подписывайтесь на Prian 🟠

#испания