Дубай: а вот первое снижение цен за 5 лет, но…

Дубай рухнет? Есть, конечно, и такие прогнозы, но большинство из них все же «умеренно негативные». То есть говорят о замедлении, а не падении.

Тем не менее первые цифры от первых аналитиков показывают снижение 👀 Данные ValuStrat: в марте 2026 года цены снизились на 5,9% за месяц – это первое падение с 2020 года.

❗️ При этом в годовом выражении рынок все разумеется в плюсе и немаленьком. (+9%)

Как просели сегменты 👀

Квартиры:
🔜 −6,3% за месяц
🔜 рост замедлился до +3,9% в год

Виллы:
🔜 −5,8% за месяц
🔜 +12,1% в год (все еще сильнее сегмента квартир)

Да, рынок начал замедляться... Возможно, отчасти из-за Рамадана и капризов погоды, но главную причину все понимают одинаково.

Еще интересно:

🔜 сделки на стадии строительства (78% рынка) – падение −9,3% за месяц
🔜 готовое жилье – а вот тут единственное резкое снижение и квартальное, и годовое: −37,8% за месяц, −34,2% в год. Здесь стоит вспомнить прогноз Goldman Sachs, которые прогнозировали примерно такие цифры.

Смотрим дальше!

#дубай