Рынок недвижимости Дубая – охлаждение в цифрах

Покупать недвижимость (в том числе и премиальную) в Дубае не перестали – как мы и подсчитали. Но инвесторы, что естественно, стали осторожнее. Рынок в целом нестабилен, потому что ждет: за инвестирующих в Дубай уже начали борьбу другие курортные направления, но уезжают из ОАЭ далеко не все – а кто-то и возвращается.

Но вот актуальная оценка аналитиков Goldman Sachs:

🔜 объем сделок снизился на 37% в годовом выражении
🔜 падение на 49% по сравнению с предыдущим месяцем
🔜 общий объем транзакций сократился почти вдвое

Что касается цен:

🔜 отдельные объекты (и только!) продаются со скидками 12–15%
🔜 квартиры рядом с Burj Khalifa можно купить от $650 тыс, хотя ранее стоили $735 тыс.; на Palm Jumeirah появились единиччые варианты со скидками 15%.

Если смотреть на рынок в целом, то акции крупнейших застройщиков снизились более чем четверть, но средняя цена сделок просела примерно на 3%!!! Всего лишь.

Самое любопытное, это, конечно, прогнозы:

🔜 рост населения замедлится до 1–2,5% в год. Последние годы было 5-6%.
🔜 сделки продолжатся, а интерес к премиальной недвижимости сохранится. Хотя прямо сейчас люксовый сегмент испытывает большое давление, и некоторые премиальные апартаменты продаются с существенными скидками. Но интерес инвесторов сохраняется, в том числе и в надежде купить подешевле...

#дубай #оаэ