А Дубай всё равно растет. По крайней мере пока.

Он рухнул? К настоящему моменту, если смотреть совокупные данные за I квартал – точно нет. вот цифры аналитиков DXBInteract по продажам недвижимости в Дубае:

🔜 47 996 сделок купли-продажи (на 5,5% больше, чем в прошлом году) за три месяца
🔜 всего недвижимости, включая земельные участки, куплено на $48,1 млрд. Это +23,4% к прошлому году

Динамику по-прежнему задают новостройки – 7 сделок из 10 проходит со строящимся жильем.

Сенсация?

Конечно, нет. Во-первых, боевые действия в Иране начались только в марте. Большинство сделок, зафиксированных в статистике первого месяца весны по факту проходили, и даже были завершены ранее. Во-вторых, далеко не все инвесторы отказались от покупки даже после начала войны.

🔜 Вот данные по новостройкам за март: 10 303 сделки на $8,5 млрд. Получилось +5,4% в годовом исчислении по объему и +8,9% по стоимости!

Так что же, все прекрасно? Разумеется, тоже нет – происходящее на рынке точнее опишет статистика II квартала. Например, в Goldman Sachs увидели ощутимое снижение числа сделок – более 30%, но – повторим – в статистику оно пока не попало. (В ближашие дни поговорим и об этом).

Далеко не все готовы покидать Эмираты и, в частности, Дубай. Одновременно девелоперы начали проявлять гибкость (дают отсрочки платежей и скидки), обещая, что сроки сдачи проектов останутся прежними. 😮

#дубай