Вот результаты 2025 года от Министерства туризма страны:
🔜 иностранных туристов в страну прибыло: 31,76 млн
🔜 спад к прошлому году: –7,25%
Откуда едут в Таиланд?
🔜 Из Малайзии (4 378 522), Китая (4 357 717), Индии (2 400 586). Россияне четвертые – 1 799 151.
Кстати, весь 2026 год граждане РФ россияне могут находиться в Таиланде безвизы в течение 60 дней. И могут продлить еще на 30 за 1-2 недели до истечения срока действия безвизового штампа. Такая услуга доступна в любом офисе иммиграционной полиции и обойдется в $60.
Возвращаясь к иностранцам и спросу. Сами тайцы последний год покупают меньше. Приезжие активны, но хватит ли их, чтобы застройщики не страдали? И не придется ли им снижать цены, чтобы поддержать спрос? Например, на Пхукете, который, как известно, «ещё не весь Таиланд».
Рассуждает Светлана Касаткина, Exotic Property:
За год цены в среднем точно не стали ниже. Традиционно к январю на Пхукете больше всего туристов, соответственно и спрос на недвижимость максимальный, поэтому в это время застройщики всегда повышают немного цены. С другой стороны, сейчас на рынке большой выбор, поэтому до весны – пока длится высокий сезон – застройщикам, вероятно, придется быть более гибкими. Уже заметно, что они расширяют условия рассрочек, включают мебельные пакеты в стоимость, а на переговорах готовы предоставлять скидки.
Особенно много объектов на пресейле, и интересны далеко не все. Они появились как-бы по инерции после резкого роста спроса 2-3 года назад. Я допускаю, что «noname» застройщики могут испытывать сложности в реализации, ведь в первую очередь мы будем предлагать наши клиентам проверенных местных девелоперов, с которыми давно сотрудничаем и знаем лично.
#таиланд