🇹🇭 Пхукет – ещё не весь Таиланд. Новое доказательство

Главный туристический остров королевства живет по своим законам – и в сфере недвижимости тоже. В целом рынок недвижимости Таиланда находится не в лучшем состоянии, основная причина – слабый внутренний спрос. А вот со спросом внешним все хорошо. Значит и на Пхукете тоже!

Рынок элитных вилл и кондоминиумов острова остаётся одним из самых устойчивых в Азии – новые данные от CBRE показывают рекорды.

Продажи элитных вилл растут три года подряд: только в 2024-м +23%. В прошлом десятилетии ежегодно продавались менее 150 таких домов, в начале этого мене 200. А сейчас – около 600! То есть покупателей не смущает необходимость покупать в лизхолд (кто не знает, что это такое – читайте статью на Prian).

🔜 Еще любопытная цифра: виллы дороже $2,8 млн составляют всего 6,9% рынка, но сделки с ними дают 76% всех средств, потраченных на виллы.

🔜 Где покупают:

Самые популярные локации – юго-восточное побережье и центральные районы на западе.

🔜 Кто, а главное зачем покупает:

➡️ 43% покупателей – о-го-го! – иностранцы. В основном цифровые кочевники, экспаты, семьи.
➡️ 68% покупателей – инвесторы.

Элитные кондоминиумы тоже переживают новую волну спроса. В июне 2025 (когда сезон завершился) рынок замедлился, а потом снова ускорился.

🔜 рост цен с $626 за квадратный метр до $3450. Правда, это если считать… с начала века.

🔜 среднегодовой рост – 6,4%. Не головокружительные цифры, но все-равно интересные. Впрочем, как выяснилось недавно, земля острове подорожала еще сильнее!

🔜 доходность аренды – 9-10%. Для азиатских рынков тоже не рекорд, но все равно – сильные показатели.

🟠 Вот тут наш каталог недвижимости в Таиланде

#таиланд