💸 Топовые застройщики Египта не хотят, чтобы покупали дешевые квартиры. Интересно, почему…

🔜 Случилось вот что: крупные девелоперы Египта собрали пресс-конференцию и публично порекомендовали с осторожностью относиться к недорогим объектам недвижимости.

Недорогие, по мнению участников мероприятия те, что стоят дешевле $1670 за кв. м. А справедливая цена для готовых объектов – по мнению участников мероприятия – минимум $2080, если исходить из расчётов себестоимости строительства.

А еще компании составили набор рекомендаций для властей, чтобы сделать рынок недвижимости Египта более надежным и устойчивым. Среди прочего:

➡️ Создать четкие правила для строителей и покупателей – в частности, избежать сделок с объектами, не имеющими необходимых разрешений.
➡️ Распространить «золотые лицензии» на жилищные проекты: они позволяют быстрее начинать стройку, но сейчас работают только для промышленных объектов
➡️ Поощрять «зелёные» проекты
➡️ Создать, наконец, единую базу для иностранных инвесторов. Кстати, египтяне запустили в этом году государственный цифровой портал, но предложений там немного…

В общем, большие ребята решили бороться за клиентов, намекая на прозрачность, репутацию и гарантии – всё-таки это факторы, за которые инвесторы готовы переплачивать даже в таких доступных странах, как Египет.

Бороться есть за что: по данным местного портала Araqmap спрос на недвижимость в стране вырос за 4 года на 250%. А продажи 10 крупнейших застройщиков страны с 2021 по 2024 г. выросли более, чем в 7 раз.

Но предложения в Египте можно разделить на две группы:

🔜 Например, у компаний, возводящих новую административную столицу и комплексы в северной части Каира, средний чек составляет $350 000.
🔜 А девелоперы поскромнее строят буквально на порядок дешевле, пусть и в не столь престижных локациях – такие варианты тоже есть на Prian.

🔜 Напомним, что Египет входит в пул стран, где за инвестиции в недвижимость можно получить гражданство. Зачем оно – вопрос не риторический: с помощью второго паспорта россияне и граждане РБ могут получить на некоторые ВНЖ, закрытые для обладателей одного паспорта.
🔜 Ещё один материал о египетской недвижимости можно прочитать здесь

#египет