За недвижимостью Египта будут следить 👀

Что мы знаем о недвижимости Египта?

🟠 У русскоязычных покупателей – это с отрывом самая популярная африканская страна. По итогам первого полугодия по числу обращений из РФ на Prian стала 5-й – абсолютный рекорд.
🟠 Тут низкий порог входа – даже на курортах, даже в новых комплексах есть предложения дешевле $20 тысяч.
🟠 Покупка от $300 000 дает право на получение паспорта. Конечно, гражданство Египта не предел мечтаний, но – первая 1 000 заявок была подана еще в прошлом году.
🟠 Инфляция в стране высока и за год к апрелю недвижимость тоже подорожала прилично, на 30,4%. Впрочем, и с учетом инфляции цифры от местных аналитиков Aqarmap не маленькие – 14,5%. За первые четыре месяца текущего года жильё подорожало на 7,5%, или на 3% с учетом инфляционной корректировки.

🔜 А еще: значительная часть египетского рынка – в серой зоне. Там много просто не зарегистрированных объектов, а также продавцов, работающих без какого либо надзора.

Власти Египта это тоже понимают, и вот: летом они создали Отдел регулирования рынка недвижимости – организацию, которой поручено контролировать деятельность застройщиков, брокеров и маркетинговых компаний. Для повышения прозрачности рынка.

Какие обязанности у этой структуры? Если честно, несколько абстрактные:

🟢 регулировать отношения между сторонами сделки,
🟢 оптимизировать процедуру регистрации недвижимости,
🟢 создать систему оценки объектов.

Впрочем, есть и вполне практические действия. Так в стране запущена онлайн платформа недвижимости – цифровой портал, предназначенный для стандартизации и проверки сделок с недвижимостью. Там находится база данных юридически зарегистрированных объявлений недвижимости, застройщиков и брокеров, а также система подачи жалоб и рекомендации для защиты потребителей.

А еще – египетскую недвижимость можно найти в нашем приложении! 🟠

#египет