И Франция туда же… Хотят следить за арендой ещё больше

Местные депутаты рекомендовали сделать контроль над арендной платой… постоянным элементом французской жилищной политики. Парламентарии хотят определять рамки арендных ставок, по сути ограничивать аппетиты арендодателей в районах с высоким спросом. Цель – защитить арендаторов, сталкивающихся с «бесконтрольным повышением цен».

Сейчас в тестовом режиме такая программа уже работает в 72 муниципалитетах (эксперимент должен закончиться осенью 2026 г). Но депутаты заранее говорят, что позитивный эффект есть. Например, Парижское управление по городскому планированию (APUR) заявило: в период с июля 2023 года по июнь 2024 года ограничения сделали средние ставки в столице на 8,2% ниже, чем в случае, если бы плата не контролировалась.

Правда, во Франции последние году почему-то фиксируется снижение предложения по аренде. Но депутаты уверены, что дело не в ограничениях, поскольку тенденция замечена и в тех городах, где эксперимент на проводится…

Противники контроля высказывают аргументы иного рода:

🔜 игнорируются широкие макроэкономические факторы, влияющие на арендный рынок
🔜 владельцев недвижимости подталкивают продавать её или держать пустой
🔜 у собственника меньше мотивации вкладываться в ремонт жилья
🔜 искажение рынка + люди сталкиваются с большей конкуренцией за меньшее количество квартир

Не наше дело советовать французам. Просто можно заглянуть к соседям-испанцам и взглянуть, к чему привел контроль аренды там: все хорошо только в отчетах, но в реальности…

#франция