🇵🇹 Португалия нужна всем. Потому и цены растут

💸 Страны Южной Европы дорожают безостановочно и заметно – цены не недвижимость опережают инфляцию и рост доходов. Португалия и тут в лидерах: как подсчитали статистики Pordata, медианная цена квадратного метра в Лиссабоне выросла с 2021 по 2024 года на 23%.

Сейчас это €3826 за квадрат, что на почти 23% больше, чем в 2021 году.
Впрочем, тут вопрос как считать. Pordata дает медианные цены по заключенным сделкам – в Большом Лиссабоне. В Idealista в начале лета среднюю цену предложения в столице определили как €5 720 за квадратный метр. А Deloitte в летнем отчете по новостройкам назвал еще более впечатляющую цифру – €6 593…

💸 Бесспорно, лишь, что цены растут. Причем абсолютный рекорд фиксируется не в Лиссабоне не там, а в Понта-ду-Сол (это регион Мадейры), где цены за три года увеличились на 66,4%! В таблице – как изменился медианный показатель банковской оценки жилья (€ за «квадрат») в разных муниципалитетах с 2021 по 2024 год.
Власти нервничают и даже собираются бороться с ростом цен. Но шансы невелики, поскольку спрос в Португалии растет быстрее, чем где-либо в Европе.

Влияет на цены, конечно, и интерес иностранцев, желающих в Европу переехать. Португалия по-прежнему предлагает «золотую визу», но иммиграционных программ в стране намного больше. Для студентов, бизнесменов, инвесторов… Все возможности мы разобрали тут и вот тут.

P.S. Также в ближайшие недели ждем финального решения о сроках получения португальского паспорта через ВНЖ (до сих пор резидент мог рассчитывать на гражданство всего через 5 лет). Возможно, что-то станет ясно до конца месяца.

#португалия