👷‍♂️ Чем грозит несоблюдение экологических требований при строительстве?

Строительство объекта капитального строительства (ОКС) – комплексный и многоэтапный процесс со множеством правовых нюансов. Несоблюдение требований земельного, экологического, санитарного, противопожарного и пр. законодательства может обернуться потерей времени, штрафами, а в худшем случае – утратой делового имиджа, инвестиций, признанием ОКС самовольной постройкой и необходимостью ее сноса.

Поэтому так важно, чтобы в сопровождении проекта участвовали в том числе специалисты в области законодательства об охране окружающей среды на каждом юридически значимом этапе строительства.

☑ Можно выделить следующие этапы:

↩ Проведение инженерных изысканий
↩ Подготовка проектной документации и ее экспертиза
↩ Получение разрешения на строительство/реконструкцию ОКС
↩ Строительство/реконструкция ОКС
↩ Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
↩ Ввод объекта в эксплуатацию
↩ Эксплуатация ОКС

С требованиями экологического законодательства девелоперы сталкиваются уже на первом этапе. Проектная документация обязательно содержит в себе раздел "мероприятия по охране окружающей среды" (Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 № 87), состоящий из текстовой и графической части и включающий:

➖ Результаты оценки воздействия ОКС на окружающую среду, в том числе результаты расчётов уровня шумового воздействия на территорию, непосредственно прилегающую к жилой застройке;

➖ Перечень мероприятий по предотвращению и (или) снижению возможного негативного воздействия намечаемой хозяйственной деятельности на окружающую среду и рациональному использованию природных ресурсов на период строительства, реконструкции, капитального ремонта и эксплуатации ОКС;

➖ Перечень и расчёт затрат на реализацию природоохранных мероприятий и компенсационных выплат.

Пренебрежение каким-либо из пунктов умножает юридические риски. Примеры из судебной практики – в наших следующих выпусках.

🔝 Следите за новостями в сфере экологического права на канале EcoLaw.

@Orchards_law
@Orchards_ecolaw