🏗️ Рынок «дорогого» жилья в регионах России: доля лотов в экспозиции и средние цены на июнь 2026 года от аналитиков Объектив.РФ

По данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», лидером по насыщенности экспозиции высокобюджетными лотами стал Хабаровск. Здесь на бизнес- и премиум-класс приходится 33,66% от всех представленных м2 на витрине застройщиков. Фактически каждый третий квадратный метр в городе относится к верхним ценовым сегментам. Это максимальный показатель среди всех рассмотренных городов.

➡️ Второе место занимает Ростов-на-Дону — 22,63%. Заметные доли также зафиксированы в Перми (18,86%), Челябинске (17,09%), Новосибирске (15,73%) и Ижевске (15,53%). Эти города формируют группу с наиболее выраженным присутствием дорогой недвижимости в структуре предложения.

Самая низкая доля высокобюджетного жилья — в Астрахани, всего 3,02%. Рынок здесь практически полностью сосредоточен в стандарт- и комфорт-классе, премиум-класс в экспозиции отсутствует вовсе, а средняя цена бизнес-класса составляет 201,6 тыс. руб./м².

⬆️ Владивосток занял первое место по средней стоимости квадратного метра на рынке первичного жилья в бизнес‑сегменте — 255,4 тыс. руб./м2. Далее с минимальным разрывом следуют Новосибирск (231,8 тыс.руб./м2) и Екатеринбург (230 тыс.руб./м2). Самый доступный бизнес-класс — в Кирове (185,2 тыс.руб./м2) и Ижевске (193 тыс.руб./м2).

Абсолютный ценовой максимум в сегменте премиум-класса зафиксирован в Екатеринбурге — 422,3 тыс. руб./м². Это более чем на 60 тыс. рублей выше, чем во Владивостоке (358,8 тыс. руб./м²). Высокие цены в премиуме также отмечены в Тюмени (347,1 тыс. руб./м²), Новосибирске (320,3 тыс. руб./м²) и Хабаровске (318,5 тыс. руб./м²).

🔹Доля «дорогого» жилья в экспозиции м2 на июнь 2026 года в % / Средняя цена квадратного метра в экспозиции в классе бизнес и премиум в тыс. руб за м2

Уральский федеральный округ
🔹Екатеринбург – 10,22%/ 230 тыс. руб. за м2/ 422,3 тыс. руб за м2
🔹Тюмень – 9,32% / 197,4 тыс. руб. за м2 / 347,1 тыс. руб. за м2
🔹Челябинск – 17,09%/ 211 тыс. руб. за м2 / 240 тыс. руб. за м2
Приволжский федеральный округ
🔹Пермь – 18,86% / 227,8 тыс. руб. за м2/ 276,4 тыс. руб. за м2
🔹Ижевск – 15,53% / 193 тыс. руб. за м2/ 246,1 тыс. руб. за м2
🔹Киров – 12,6%/ 185,2 тыс. руб. за м2/ 244,2 тыс. руб. за м2
Южный федеральный округ
🔹Астрахань – 3,02% / 201,6 тыс. руб. за м2
🔹Ростов-на-Дону – 22,63% / 194,1 тыс. руб. за м2/ 277,1 тыс. руб. за м2
Сибирский и Дальневосточный федеральные округа
🔹Новосибирск – 15,73% / 231,8 тыс. руб. за м2/ 320,3 тыс. руб. за м2
🔹Владивосток – 10,98% / 255,4 тыс. руб. за м2/ 358,8 тыс. руб. за м2
🔹Хабаровск – 33,66% / 237 тыс. руб. за м2/ 318,5 тыс. руб. за м2

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

#аналитика