⤵️ Майский рынок новостроек 2026: тотальное снижение спроса в регионах

По итогам мая 2026 года во всех без исключения крупных городах из представленной выборки зафиксирована отрицательная динамика продаж первичного жилья. Май традиционно считается периодом сезонного затишья, однако масштаб падения в этом году оказался значительным почти во всех локациях. Основной причиной снижения аналитики называют высокие ставки по рыночной ипотеке и сокращение числа рабочих дней из-за праздников.

↘️ Самые сильные потери в процентном выражении понесли Киров и Хабаровск, где продажи рухнули более чем на треть (по -35,5%). Среди городов-миллионников наиболее резкое падение зафиксировано в Екатеринбурге (-24%), который, тем не менее, сохранил лидерство по общему объёму сделок в мае (1577 шт. сделок). Заметное снижение также наблюдается в Ижевске (-25%) и Владивостоке (-23,9%).

Наименьшее падение среди региональных центров продемонстрировали Тюмень и Ростов-на-Дону, показавшие снижение менее чем на 10% каждый. При этом в абсолютных цифрах Тюмень остаётся вторым по величине рынком (1182 шт. сделок), уступая лишь Екатеринбургу. Рынок первичного жилья сейчас входит в фазу охлаждения, и июнь покажет, продолжится ли этот спад или начнётся адаптация к новым условиям.

🔹Общее количество сделок ДДУ и ДКП на рынке первичной недвижимости в мае 2026 года в шт.* / Динамика апрель 2026-май 2026 в %

Уральский федеральный округ
🔹 Екатеринбург – 1 577 шт. (-24,0%)
🔹 Тюмень – 1 182 шт. (-9,7%)
🔹 Челябинск – 510 шт. (-21,0%)
Приволжский федеральный округ
🔹 Пермь – 584 шт. (-16,6%)
🔹 Ижевск – 307 шт. (-25,0%)
🔹 Киров – 165 шт. (-35,5%)
Южный федеральный округ
🔹 Астрахань – 247 шт. (-3,5%)
🔹 Ростов-на-Дону – 1 071 шт. (-9,9%)
Сибирский и Дальневосточный федеральные округа
🔹 Новосибирск – 895 шт. (-18,3%)
🔹 Владивосток – 523 шт. (-23,9%)
🔹 Хабаровск – 386 шт. (-35,5%)

❤️ Подписывайтесь на нас в «Максе»

*Данные по Астрахани представлены по сделкам ДДУ

#аналитика